Új hozzászólás Aktív témák
-
aleister
veterán
Sziasztok!
Egy dolgot nem értek. Ugyebár, ha az első 5 éven belül megszületik a gyerkőc, akkor teljesül a 0%-os THM feltétele. Kalkuláltam egyet a BB oldalán (10 mFt, 20 év intervallum), és havi 45.834 forint törlesztő jött ki. Ezt felszorozva a 240 hónappal kb 11 milliós befizetni való keletkezik. Ez nem 0, hanem 10%-os kamat. Ahogy nézem ennek az oka a 4167 forintos Kezességvállalási díj. Annyit tudok, hogy ezt a bank kapja.
Szóval a kérdésem az, hogy:
1. ezt mindvégig fizetni kell a 240 hónap alatt?
2. addig kell fizetni, amíg meg nem születik a gyerkőc?...továbbá, ha ez utóbbi, akkor visszajár-e ez az összeg?
[ Szerkesztve ]
Eladó ÚJ Adata DDR4 2 GB so-dimm ram QNAP vagy Synology NAS-ba.
-
aleister
veterán
válasz temporello #6 üzenetére
Jogos. Viszont általában a meghirdetett kamatnál kicsivel magasabb szokott lenni.a THM, mert ami pluszban rámegy a kamatra (kezelői költség pl), az minimális a kamathoz képest.
Itt viszont 0% kamat -> 10% THM elég nagy a különbség. Ez így ebből a szemszögből simán egy bújtatott, átnevezett költség. Kvázi akárhogy is nézem, 10%-kal többet kell visszafizetnem.Eladó ÚJ Adata DDR4 2 GB so-dimm ram QNAP vagy Synology NAS-ba.
-
aleister
veterán
válasz temporello #6 üzenetére
Egyébként az OTP kalkulátora szerint a THM 0.4%, így sehogy sem jön ez ki. Ellenben ezt írják a kezességvállalási díjra:
A törlesztőrészlet tartalmazza a kezességvállalási díj összegét (a tőke évi 0.5%-ának egy hónapra eső része), ami minden év januárjában automatikusan átszámításra kerül a fennálló tőkére vonatkozóan.Szóval az első évben lesz 10%-os a THM. A másodikban az 4.167 forint helyett már csak a 9.52 mFt után már csak havi 3.966 forintot kell pluszban fizetni a 40.000 mellé. Ez kb 9.5%os THM. És ez így megy végig az utolsó évig. Addigra az ember befizetett már az alaptőkéből 228x41.666 (9.5 m) forintot, és a fennmaradó fél millió után már csak havi 208 forintot fizet THM-ként, ami 0.5% THM-nek felel meg.
Akinek van kedve kiszámolhatja, hogy összesen mennyit kell a legvégén befizetni. Mivel az első évben, amikor nagy a fennálló tőketartozás, és pont akkor magas a THM, ezért olyan 7% körülire tippelnék.Valaki meg tudja erősíteni, hogy helyes-e a fenti számításom?
Eladó ÚJ Adata DDR4 2 GB so-dimm ram QNAP vagy Synology NAS-ba.
-
aleister
veterán
Sajnos nem. Pedig azért ez egy elég kardinális kérdés szerintem.
Viszont volt az oldalon egy link a bank360 oldalára, ahol már szemléletes formában, kiszámolva ábrázolja a kalkulátor a törlesztendő összegeket.(#10) MasterDeeJay
Köszi az infót!
Eszerint akkor kb 5.2% a THM.[ Szerkesztve ]
Eladó ÚJ Adata DDR4 2 GB so-dimm ram QNAP vagy Synology NAS-ba.
Új hozzászólás Aktív témák
- Villanyszerelés
- Rossz üzlet az EV-kölcsönzés
- Übergyors Samsungnak próbál látszani egy hamisított NVMe SSD
- OLED TV topic
- Samsung Galaxy Felhasználók OFF topicja
- Energiaital topic
- Honor Magic5 Pro - kamerák bűvöletében
- Kerékpárosok, bringások ide!
- VR topik (Oculus Rift, stb.)
- Politika
- További aktív témák...
- Philips Evnia 42M2N8900 Gamer Oled Monitor!42"/4k/138hz/0,1ms/Freesync-Gsync/HDMI 2.1/TypeC/Ambiglow
- -56% HP EliteBook 840 G8:i7 1165G7,16GB RAM,512GB NMVe SSD,Iris Xe,IR kam.+ujj.olv.,vil.MAGYAR bill.
- Monitortató plexi konzol több elérhető készletről MONITORCENTER
- -50% HP EliteBook 840 G8: i7 1165G7,32GB RAM,1TB NMVe SSD,Iris Xe,IR kam.+ujj.olv.,vil.MAGYAR bill.
- 1.250.000 FT helyett 940.000 FT !! MacBook Pro 16" M3 Pro 12CPU / 18GPU / 18GB / 512 SSD