-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
j0k3r!
senior tag
válasz Szada85 #81589 üzenetére
Nagyjából négy variáció van:
olcsó hitel, olcsó ingatlan
olcsó hitel, drága ingatlan
drága hitel, olcsó ingatlan
drága hitel, drága ingatlanAz inga két szélső részén nem sokáig szokott megmaradni a piac, mert távol állnak attól az egyensúlyi állapottól, amit a mögöttes gazdasági állapot alátámasztana. Szerintem a mostani állapot (#4) sem marad fent pár évnél tovább. Az inga vissza fog lengeni vagy olcsóbb hitel, vagy olcsóbb ingatlan árak formájában (értsd: reál értéken számolva szemmel látható esés)
Ha nincs extrém vásárlási kényszer, akkor most nem érdemes kapkodni. Bérelni olcsóbb egy adott ingatlant, mint megvenni hitelre és fizetni a törlesztőt. Általánosságban mondom, a fővárosra szerintem ez igaz.
some men just wanna watch the world burn...
-
Stanlee
őstag
válasz Szada85 #81589 üzenetére
Most gondolj bele, ahol en lakom, ott egy 1000 m2.es telek 1,8 millio €. 250 m2-es telken 120-150 m2-es hazak 800-900k € korul vannak, altalaban 30-40 evesek, felujitasra szorulnak.
A nemetek szeretnek 50 eves hitelt felvenni, 10 eves fix kamatra, aztan majd lesz valami. 25 eves hitelt nagyon nem is ajanlanak. Egy 700k-s vityilo nulla onerovel is nagyjabol 2,3k/ho-tol indul (50 eves hitel), az 7k netto havi jovedelemtol megoldhato, amivel haztartas szinten kb. felso 5%-ban vagy. Es szerintem egy 700k-s ingatlan az olcso... Mi eldontottuk, hogy nem veszunk mostanaban itt, ahol elunk semmit.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
j0k3r!
senior tag
-
Stanlee
őstag
válasz Szada85 #81608 üzenetére
Nem vagytok helikopter. Mivel még a németeknél is a legtöbben a saját kecot tartják a legfontosabbnak, a többség a bérlést átmeneti állapot ként eli meg és mindent megtesz azért hogy venni tudjon.
Mi annyiért berlünk, mint ami a teljes finanszírozás esetén a hitel kamata fele lenne. Inkább veszek részvényt vagy ETF-et, minthogy egy drága ingatlanba pumpaljam a casht és 30 évig minimum függjek a lakás miatt.
Amúgy meg a német ingatlan piac a legjobb hely a pénzmosásra, így az is felhajtja az árakat. Őszintén hol találsz még egy olyan országot, ahol akár milliókat is kifizetsz kp-ben és a kutya nem kérdezi, hogy honnan van a cash. Na amíg ezen nem változtatnak, addig sajnos a pénzmosás is nyomja majd fel az árakat.
“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany
-
Shadowbull
addikt
válasz Szada85 #84959 üzenetére
Persze, vannak kiskapuk meg ügyeskedők, de ettől függetlenül ez egy nehezített pálya ebben a formában. Szerintem egy átlagember kétszer is meggondolja hogy eljátssza-e.
+ A bérlőknek nagyon erős jogaik vannak. Nekem például ez is probléma, a fene tudja hogy akarok-e küzdeni lakás kiadással mint befektetés.[ Szerkesztve ]
Egyél hozzá kenyeret!
-
Ra3
őstag
válasz Szada85 #93215 üzenetére
Ez szerintem itt senkinek nem újdonság, életszínvonal infláció, nem bírom annyira a kiszámolót de van róla egy jó bejegyzése.
[link]
Ha pénzügyileg kicsit tudatos vagy akkor ez az egyik első dolog amit meg kell ugranod, különben sose lesz jelentősebb megtakarításod.[ Szerkesztve ]
''...te vagy a Jedi-ből az Onedin Kennedy?''
-
Oppenheimer
veterán
válasz Szada85 #93215 üzenetére
Leteznek mindenfele emberek, van aki milliokat keres es mindet kuporgatja, van aki barmennyit keres el fogja kolteni (ez a ket veglet), o meg kiragadott 1 viselkedesmodot es rahuzta mindenkire. Valosagban meg az emberek egy spektrumon helyezkednek el a ketto kozott.
Aki ezt a topikot olvassa vagy kontributal, az biztos hogy megtakarit, igy amit arrol ir, hogy ugyis mindenki elveri minden penzet, mar kapasbol nem igaz kozulunk senkire.
De akkor megis mit akart allitani? Hogy vannak akik elverik minden penzuk?
Es akkor mi van? Ez miert relevans itt?[ Szerkesztve ]
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid
-
veterán
válasz Szada85 #93215 üzenetére
Magyarországon pedig valahogy különösen nagy fordulaton van tartva a veretés, amihez legtöbbször alacsony pénzügyi tudatosság is társul.
Egy nagy lóf@szt, papa. Magyarországon eleve lehetőség sincs arra, hogy valóban komoly veretés legyen, mert túl csóró a társadalom. Az, hogy van 1-2 majom, mint pl. Berki..hát, a prolik hergelésére jó, másra nem nagyon.
[ Szerkesztve ]
-
veterán
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen