Új hozzászólás Aktív témák

• #8098 attiati veterán DeFranco #8097

  Új Válasz 2011-02-23 16:07:07 #8098

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  attiati

  veterán

  válasz DeFranco #8097 üzenetére

  Pont ezaz. Kifoghatnál egy nagyon jó alkalmi vételt, de még nem járt le az ltp-d.
  Hitel nélkül sztem egyértelműen nem éri meg. Majd akkor lehet érdemes lesz megkötni, ha hoz a kormány egy döntést, hogy a még ma megkötöttekre garantálja a támogatást, utána már nem (és mondjuk addigra 2-3%-os jegybanki alapkamat lesz )

  Szerintem ingatlanvásárlásnál nagyon is sokat nyom a latba az ingatlanpiac helyzete. Ugyanis nem csak addig tart, hogy te megveszed "olcsón" (mert mihez képest olcsó), hanem az is, hogy milyen a következő évekre az ingatlanpiac kilátása. Ez egy kőkemény 10+ misis befektetés.

  Milyen áremelkedést támogató tényezők várhatóak (amitől jó befektetés lesz a következő évekre is a megvett ingatlan):
  1. várható e egy intenzív lakásvásárlást támogató kormányzati program
  2. milyen a munkapiac helyzete
  3. milyen a hitelpiac helyzete
  4. milyen a hozamkörnyezet, várható e az ország általános felértékelődése
  (5. milyen a gyerekvállalási kedv)

  Hiába kapom meg olcsón, ha utána 5 évig nem növeli az árát, ergó 5 évig lakhatnál változatlan bérleti díjért egy albérletben, közben a pénzed meg kamatozhat. Vannak más opciók is, mint egy illikvid konstrukcióhoz kössem ilyen sok pénz elköltését.

Új hozzászólás Aktív témák