Új hozzászólás Aktív témák
-
Kobe
veterán
novemberben lejár a 4év 4hónapos fundamentám.
Új lakás vásárlásra nem tervezem felhasználni még, de a fundában sem parkoltatnám, mert ott nem fog tovább kamatozni, így gondoltam családon belüli ingatlan részarány adásvételre: van egy lakás amiben 25% tulajdonjogom van, emellé vásárolnék még valamekkora részarányt szülőtől, és fél - 1 év múlva ajándékozással visszaadományoznám neki.Kérdés, ez operatíve miképp megy, mi kell hozzá? van-e valami illeték, adókötelezettség ilyen felállásban?
Mekkora részarányt lehet/érdemes (5-25%?), kell-e ilyenkor értékbecslő?
valaki egy rövid summaryt tudna írni, miképp érdemes nekifogni? -
Kobe
veterán
2015 májusában kötött 821-es módozatú szerződés. Betéti kamat elvileg már csak 1% rá. (biztosan nem 3%)
Vidéki lakás, 6-8M értékben, 25% tulajdonrészt illetőleg még pont arányos lenne az 1.3M-1.5M körüli összeg.Ha az 1.3-at kiutalják és berakom akármilyen likvid formába a következő évekre (pl államkincstár), 3-5% között simán kapok rá évente, így nyílván itt parkoltatnám a pénzt az 1% - kezelési ktgel szemben.
Még akkor is megérős lenne, ha az ügyvédi pecsételősdi valamennyit elvinne belőle.Valamilyen formában mindenképp ki akarom venni, mert feleslegesnek látom 0 közeli kamaton ott állni hagyni (lehet 1 évig, jelenlegi piaci kilátásokkal inkább 10-20 évig), így vagy ez a móka játszik, vagy megszüntetem az egészet és az 1M körüli befizetett összeget veszem vissza (nyílván ha nem muszáj, 30% ot nem buknék el, ha pár10ezer ftból és 2 papírozással megoldható)
régi szerződésre lejárat után semmilyen formában nem jár semmi a 30%-ból, felújításról számla szintén nem játszik, így felejtős a fenntartása
[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Egyenesagiak kozott illetekmentes mind az adasvetel, mind az ajandekozas. Vevoi oldalon is. Igy a 4% koltseg nincs, 0.
Adasvetelit pesten csinalnak mar fix dijjal 30ezerert, videki ugyved ettol is olcsobb.
Ha van mondjuk 50-60e huf koltsege a dolognak, akkor is kb 250ezret lehet pluszba nyerni vele. -
Kobe
veterán
Felhasznalnek 2db regebbota parlagon hevero fundamentat, a sajat nevemen levot illetve asszony neven levot
A sajat nevemen levobol egy olyan ingatlanban lenne felujitas, amiben en resztulajdonos vagyok, anyam haszonelvezo.
A fundanak az utolagos teriteshez leadando szamlakon kinek a neve kell szerepeljen ilyen esetben? Az enyem, vagy lehet anyame is (o bonyolitja a felujitast a helyszinen)A masik szerzodes asszony neven van, ott olyan felujitas lenne amiben neki nincs resztulajdona, igy csaladon belul atadna testvetenek a felhasznalast (ugy tudom ez lehetseges fundanal).
Ugyanaz a kerdes, ilyenkor a szamlara kinek a neve keruljon, asszony vagy testvere neve?
Illetve szukseges-e elobb atadni a felhasznalast, es csak utana elkezdeni gyujtogetni a szamlakat (szamla datuma miatt kerdes, lehet e elobbi mint az atadas, vagy csak kesobbi) , vagy lehet az is hogy testver mostantol ler szamlat es amikor osszejon az 1.3M ertek, akkor attestaljuk es leadjuk a szamlakat?[ Szerkesztve ]
-
Kobe
veterán
Az enyem tiszta sor, anyam is tulajdonos, en is, eleg ha az en nevemre ker szamlat
Asszonye egy A20as modozatu szerzodes, 2018 maj 1el indult es 2022.08.31 van mint legkorabbi kiutalasi datum megadva.
Ha jol ertem, az o eseteben ugy nezne ki, hogy valamikor juniusban, az utolso befizetes utan/kornyeken megkapja postan a szerzodes lezarasrol/kiutalasrol a paksametat, megadja kire ruhazza at a felhasznalast, beadja a pakkot, majd 2022.08.31-ig utal a Funda.
Utana a 08.31 kiutalasi datumot koveto 6 honapon belul be kell mutatni a szamlakat
Vagy rosszul ertettem? -
Kobe
veterán
hi
egy már lejárt de még nem felhasznált fundát szeretnék kiutaltatni, állami támogatás nélkül, csak a megtakarítás részt.
Viszont online a kiutalási nyilatkozatnál mindenképp csak az állami támogatással növelt összegről enged nyilatkozni, és lakáscélt kéri - itt nyilván új lakáscél nem lennehogyan kell ezt benyújtani feléjük, vagy mit kell választani a felületen ?