Új hozzászólás Aktív témák

• #27889 Kobe veterán attiati #27888

  Új Válasz 2023-10-12 07:08:53 #27889

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Kobe

  veterán

  válasz attiati #27888 üzenetére

  Szerintem kicsit osszemosod a normal folyo karbantartasi koltsegeket a felujitasi alap reszevel.
  A felujitasi alap egy kvazi elkulonitett megtakaritasi resze a befizetesnek, amit meghatarozott cel erdekeben lehet elinditani es felhasznalni es errol a lakogyulesnek kell szavaznia, hogy milyen celokra kivan a haz felretenni, es felhasznalni (es hogy finanszirozas oldalrol kell e / kivan e pl hitelt felvenni melle majd a lakokozosseg)
  Namarmost mivel a berlonek legtobb esetben a lakogyulesben nincs szavazati joga sem, igy ujfent jon a kerdes hogy akkor miert o fizesse azt amibe formalis beleszolasa sincs.

  En legalabbis akarhany tarsashazban laktam eddig, ott mindig az volt, hogy legalabb 1 evre eloretekintve az ev eleji / beszamolo evet zaro gyulesen a lakok megszavaztak hogy jovore / belathato idotavon belul mit akarnak a hazban fejleszteni, es ehhez milyen befizetesi hanyadot iranyoznak elo.
  Van persze olyan eset is amikor a folyo karbantartasi koltsegek fedezesere folyik el a penz, vagy mert a lakok egy reszenek tartozasa van, es minden evben meglepodik a lakogyules hogy nullas az alap… egyreszt az nem szabalyos, masreszt a kozos kepviselet rossz gazda szerepeben jar el, es a sikkasztas hatarmezsgyejen mozog a dolog hiszen eselyesen nincs lakogyulesi engedely a belenyulashoz, es meg a lakokozosseg is trehany tarsasag, vagyis onnan dobbantani is celszerubb.

  Egyebkent ez inkabb jelkepes megallapodas a tulajjal, a tulaj olyan berleti dijat mondjon amennyi mellett neki megeri kiadni es nem 2 havonta pitizik tobbletloveert, cserebe a berlo is korrektnek erzi a megallapodas tartalmat.
  (en mondjuk olyan tulajt sem lattam, ahol ezen megallapodni komoly problema lenne, mert marginalis osszegekrol - atlag havi 2-3e huf - van szo…..a 10 ezres felujitasi alap amit irsz egyaltalan nem a jellemzo….)

  [ Szerkesztve ]

• #27890 favagoJoska tag attiati #27888

  Új Válasz 2023-10-12 07:26:33 #27890

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  favagoJoska

  tag

  válasz attiati #27888 üzenetére

  Pedig igaza van. A törvény is úgy szól, hogy a közös költség felújítási alap részét a tulajdonos kell fizesse. A kazános és liftes példád pedig azért nem jó, mert ha belegondolsz ez igazából ugyanaz mint a normális elhasználódásból eredő károk elve a lakáson belül, és az sem a bérlőt terheli alap esetben a törvény szerint.
  Az persze más kérdés, hogy ezen 99 százalékban senki nem szőrözik, kivéve ha tényleg az van hogy a felújítási alap rész az általad említett nem előrelátott hibák miatt hirtelen nagyon megugrik.

Új hozzászólás Aktív témák