- TP-Link WR1043ND router
- Hódít az AI, közben a Microsoft emberek százait küldi el a felhős részlegétől
- Aliexpress tapasztalatok
- Musk átirányította a Teslának szánt AI-chipeket
- Asustor NAS
- JavaScript topic
- Microsoft Excel topic
- A Biden-kormányt is zavarja a big tech és az adatközpontok energiaéhsége
- Milyen program, ami...?
- Windows 11
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
Topikgazda
Azert nem semmi szempont a jatszoter nuku... 9.-en az ablakunk alatt parkolo, utana egybol maltais jatszo. Nyitott ablaknal volt valami 'zajlik az elet' hatterzaj, de pont a felso szinteken nem olyan feltuno. Ovi-suli a konyhaablak iranyaban az elso epuletcsoport volt. [Bar nem meloval, hanem gyas-gyed-en de en is sokat voltam otthon napkozben. Igaz, nem ma volt...]
-
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
válasz Drizzt #26583 üzenetére
Azert az 1. negyedeves szezonalis hatast ez a cikk is keveri a trendforduloval... kozvetitesi [penzugyi] tevekenysege miatt erdekelt tolni a 'most ugorj bele' narrativat, plane ugy hogy elore betaraz egy hitelkivaltast [jutalekat] is.
30/I alapjan regebben irodott, most rakta ki...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Ebbe mar bele se mentem. Infla lemegy 10%-ra (ala... behazudva megfelelo kosarmodositassal), de csak ettol tovabbi erdemi hitelkamat-csokkentes nem feltetlen latszik (a bazishatas felemesztese kb. mar a mostani hosszutavu kamatokban benne van), es a jonepnek a 8-9% nem tunik elegge alacsonynak, foleg az itthon me'g mindig joval olcsobb ugyanazt be'relni alternativaval szemben.
[ Szerkesztve ]
-
-
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #26601 üzenetére
Ellenkezo varakozasok, ev vegen megnezzuk [Sztem cipokanallal fogjak betolni 10% ala.]
A naptaramban pont van egy ilyen, hogy 1 het mulvara az egyik topiktag mar emelkedo lakasarakat vizionalt (sajna nem irtam oda hogy mikor, vagy fel eve vagy 1 eve lehetett). Ez eleg lathatoan nem jott me'g be... -
axioma
Topikgazda
válasz Oppenheimer #26605 üzenetére
Ezert irtam, h meglatjuk. Sztem ha maradna benne tartalek, majd jon egy plusz kormanyzati penzbeszedo lepes... lasd a csomagolasokra mar most tudjak h lesz brutal dragitas.
-
axioma
Topikgazda
Itt volt hogy az infla konnyen gyorsan 10 alatt lesz? nem csok de a tobbi bejelentes mar emeszti is a maradek "eddigiekbol szamolt" elonyt.
-
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #26680 üzenetére
98-ban lett eloszor lakastulajdonom es a zindex forumban egy ideig lakashiteles infokat irogattam... (es beszeltem le kamattam-jogosultakat a chf-es epitkezesi hitelrol pl.) - szoval ne nekem akard elmagyarazni, mi tortent az erettsegi ota.
Jelenertekesiteni azert kell mert a kiskutyat nem lehet hozzaadni a villanykortehez, te meg ezt csinaltad. Erdekes, hogy a jogi eloiras is a thm megadasa, ami meg az a jelenertekesitesi kamatlab, amivel a hitel (a felvevo szempontjabol) ingyen van. Ez osszehasonlithato, az imadkozo saska a kockas fuzettel nem.
Szoval legy szives a szakmailag hibas hsz-eket hagyd ki, mert ha magadtol nem sikerul, a felretajekoztatast elkerulendo egyszeruen torolni fogom. -
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #26697 üzenetére
Mondjuk a kamatperiodusnak megfelelo hosszusagu allamkotveny kamataval. A teljes beruhazas effektive ennyit biztosan penzromlas miatt ertekelodik at nominalisan. Persze ha 10 eves a kamper es 35 evre szamolsz, akkor lesz plusz bizonytalansag benne, de iranymutatonak azert megteszi.
-
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #26702 üzenetére
Nezd, ha nem tetszik menj a modikhoz, de innentol ami szerintem (aka'r nem szandekos de) megteveszto adatot tartalmaz, azt netto torolni fogom. Annyira karos a nominalis szamokkal dobalozas, hogy en nem akarok utana litaniat irni hogy miert hibas, eltunik es kesz. [Felhivom figyelmedet hogy csak teljes hsz-t torolni lehet, editalni nem, ugyhogy a tobbi egy hsz-ben levo is kuka lesz vele.]
-
axioma
Topikgazda
válasz Nehaiu #26755 üzenetére
Igaz regen, de mi vettunk igy lakast hogy kp-t adtak fiokban [raadasul ott vette ki ha jol remlik...]. Annyi hogy a kp atadas szerzodeshez tartozo igazolasat a bank alkalmazottai nem tanuzhatjak.
Ma mar amugy ketlem hogy ez barkinek jo lenne, akkor mas volt a helyzet [es a penzosszeg az atlag penztarcahoz szamitott szorzoja is]. -
axioma
Topikgazda
válasz attiati #26762 üzenetére
akkor vonuljon be a MAK-ba (penztaras kormanyablak vagy MAK Arpad-hidnal), nyisson (persze maganak!) ingyenes kincstari szamlat, fizesse be arra ingyen, es ingyen utalja ki... maganszemely fele ez nullaba kerul [bar ismetlodve nem szeretnek de 1x szerintem elmegy]
igaz, az utalas itt csak 1-2 ora mulva teljesul de az gondolom mind1, AFR elott is volt ingatlaneladas[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz attiati #26765 üzenetére
Persze hogy utaltam. Csaladon belul de az ugye nem latsizk. [Igen, regen volt olyan megkotes, hogy csak sajatnak nyilatkozott szamlara ingyenes, de most mar vagy egy eve barmely maganszemelynek.]
A javaslatom csak arra szolt, hogy irtad, hgoy magahoz tegye be de ott biztos rossz kondicioja van es fiokban szeret intezni. Ezt az egy opciot gondoltam megkonnyiteni egy (penztaros kormanyablak kozele eseteben gyors es) ingyenes valtozattal. Bar mondjuk lehet hogy az ugyintezo ezt igy egyben nem zongorazna' le... az utalast mar inkabb online csinalnam, az teny.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Hm lehet a mienket is fel kene tenni 180-ert, annyiert nyilvan hajlando lennek kikoltozni sot egye fene, 10+% alku is mehet. Ezekhez kepest a mienk, bar nincs bent a varosban, de urtechnologia. [Tudom: location, location, location. De ettol fuggetlenul palimadarra varas miert ne...]
-
axioma
Topikgazda
Nyilvan kicsit tuloztam, de vannak olyan tulajdonsagai az ingatlannak ami miatt lehet hogy fogna palimadarat... szoval ha mar ugyis masikat epiteni keszulunk, ezt az eselyt meg lehetne adni, hogy hatha valakinek talalkozik az elkepzelesevel.
Ez amit linkeltel nekem tobb ponton nem kellene 150-ert sem (lakni; nyereszkedni rajta ha lenne mibol nyilvan igen, tudom hogy ezt kajaljak). Az hogy a haloszobara nyilik a bejarat mar az energiazabalo belmagassag elott kiutotte a pontozasomat (igen, tudom, mast nem erdekelnek ezek).[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
-
axioma
Topikgazda
válasz AxBattler #26798 üzenetére
Jo hogy itt vagy - szerdara volt beirva nekem az hogy [nem tudom mennyi idovel ezelott] mostanra josoltad, hogy mar ujra lakasar-novekedes lesz. Mondjuk ponthatar-hirdetes me'g odebb van, meg a csok-beszantasnak is johet esetleg elenkito hatasa [bar ha ujba mennenek vele akkor a hasznaltban inkabb plusz es surgos eladas lesz]. De ma en nem latok emelkedest.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz dzsampi #26836 üzenetére
Szerintem azt vedd figyelembe az atlagnal jobban, hogy mennyire sarcolnak meg, ha kivaltod masik hitellel.
Ehhez viszont _lehet_, hogy hitelkozvetito reven hozzajutsz, mig utcarol beesve nem. Raadasul alig van hitelfelvetel, rad fog erni egy nem pekbol atkepzett is.
De azert hacsak nincs tuti embered, nezz korul, kb. melyik banknal szamodra mi van a piacon, ne tudjon megvezetni [meg vicces ha nem arulja el a bankot, de te felismerve a kondiciot igen ;-) ] -
axioma
Topikgazda
válasz balojazz #26839 üzenetére
Me'g mindig nem fogom engedni hogy a nominalis szummat barki is ijesztgetesre vagy plane osszehasonlitasra hasznalja! Nincs olyan hogy xy millat fizetsz vissza, mert almat adsz ossze krumplival. Aki ehhez ragaszkodik legyen szives masik topikban rontsa a levegot, most csak off-ba tettem, de legkozelebb az ilyeneket torolni is fogom!
-
axioma
Topikgazda
Nyilvan a havi torleszto (ami aktualis) megjelenitese valid. De nem fogom engedni hogy egymast hulyitsek a laikusok a szummaval. Vagy aki ragaszkodik hozza, az elobb adjon 10M kolcsont nekem, en a vegen nem 18-at, hanem 20-at adok vissza, oruljon, csak hat 20 ev mulva egyben! [3.5% eves kamat, mig nekem pmap-ban a 10M mar a masodik ev vegere uszkve 13.5M lesz, onnan mar csak eves 2.2%-ot kell benthagynom, a tobbit folozhetem].
-
axioma
Topikgazda
válasz balojazz #26846 üzenetére
Ne haragudj, de a matematika az nem ez. A gazdasagi matek plane nem, ott kifejezetten uldozik a jelenertekesites nelkuli osszeadast a cashflow-n.
Raadasul ott a latvanyos peldam hogy szar az osszeadassal hasonlitas, es megis veded, felelmetes!
Maradjunk abban hogy vagy nem adogattok ossze, vagy mentek a modikhoz es levalttatatok engem. En itt a szakmailag nem helytallo allitasokat irtani fogom, amig itt vagyok. [Bar a jelen pelda azt mutatja, hogy felesleges idot/energiat pazarolni ra, me'g csak pillanatnyi elgondolkodasra se kesztetett teged, remelem azert van akit igen.] -
axioma
Topikgazda
válasz sakal83 #26851 üzenetére
A torlesztesi tablat akkor irtak elo amikor a bankok elkezdtek azzal szorakozni, hogy elso kamper. alatt fele annyi volt a kamat, igy alacsonynak tunt a havi torleszto (meg szabaly szerint igy arra kellett hitelbiraljanak...). De a userek nem realizaltak, hogy az akcio igy a torleszto csak rovid idore szol, a kesobbiekre vonatkozo kerdesuket meg elutottek azzal, hogy nem lehet elore tudni hogy akkor mi lesz a kamat igy az osszeget sem... ezert kell elore tervet kesziteni az aktualis napon lathato kamatokkal. Ami jogos.
Az igy kapott torlesztesi tablan a forintok osszeadasa viszont egy ettol tok fuggetlen, es hibas dolog. -
axioma
Topikgazda
válasz balojazz #26855 üzenetére
Forditva ulsz a lovon!
Szerintem te me'g mindig nem erted, hogyan mukodik a hiteltorlesztes. NINCS meghatarozva az, hogy mennyit kell a vegen kifizetned, es NEM a kamattol fugg csak (hanem a futamidotol is, me'g ha csak az annuitasost nezzuk akkor is) es NEM linearisan.
Az az osszeg nem letezik, es nem azt osztjak vissza.
Altalanos hitelkisokos:
Van egy toketartozasod, es megvan milyen kamaton megy most a hiteled. Amikor befizeted a kovetkezo torlesztoreszletet, akkor abbol a(z egyeb, magasabb prios koltsegek utan, ha vannak) levonjak a legutobbi torlesztes ota eltelt idore az aktualis toketartozasra szamolt kamatot, es a maradekkal csokkentik a toketartozast.
Az annuitasos torlesztoreszlet meg az a(z egyebkent keplettel kiszamolhato) "nyero osszeg", amelynel a fenti algoritmust folytatva, a toketartozas pont a futamido vegere fogy el teljesen.
Sehol nincs benne osszeg. Ha valtozik a kamat, ujra kiszamoljak a nyero osszeget. Ha elotorlesztes vagy mas miatt valtozik a toke, akkor is (de az ugye ara'nyos lesz ertelemszeruen). Ha valtozik a futamido, akkor is. De csak az annuitasos torleszto a szamolt adat, es a fenti algobol kieso keplettel, sehol nincs ossz visszafizetendo. -
axioma
Topikgazda
válasz Revolit #26857 üzenetére
Hat elkuldtem volna melegebb eghajlatra, de nekem ilyet nem mondott, igaz 17 eve vettem fel hitelt, akkor me'g nem vedtek meg sajat magamtol. De hogy kihuzattam volna belole, az tuti.
A nominalis osszeadas az olyan amikor megszamolod a penzdarabokat a penztarcadban. A 20ezres is 1, az 5 Ft-os is. Kapsz egy szamot, ami mint szam letezik, de semmi koze nincs ahhoz, hogy mi a penzugyi helyzeted, sot me'g arra se kapsz valaszt, milyen nehez vagy milyen terfogatu a penztarca, mert mindegyikben eltero dolgokat adtal ossze. Sot, arra se alkalmas, hogy ha masnak a penztarcajat is megszamolod, vagy a tiedet egy masik idopontban, akkor a ketto kozott relaciot allits fel _barmelyik_ tulajdonsag alapjan.
Pont ugyanezert nem szabad osszeadni a szamokat.Jelenertekesites: ezt mar egyszer itt megvalaszoltam: jobb hijan a futamidonek megfelelo hosszusagu allamkotveny kamataval egyenletesen. De ez csak ha szo szerint akarod venni. A THM ugyanis pont azert van, hogy ugyanezt megforditva megtegye: a THM az a kamatlab, amellyel a hitelfelvetelnek ugyfel szemleletu cashflow-jat jelenertekesitve a hitel "ingyen" van. Ez a standardizalt koltsegmutato. Ezt a havi torlesztoreszletekbol szamoljak (es koze nincs az altalad emlegetett osszeghez).
-
axioma
Topikgazda
válasz balojazz #26860 üzenetére
Na latod, ez a rossz hozzaallas. Igy nem tudsz penzugyi dontest hozni! Peldaul arrol, hogy itt az ideje kivaltani a hiteledet... Es nem akkor meglepodni, hogy ha 90-et mar kifizettel, akkor nem a fele a tartozas az eredetinek.
A 180x 1 db torleszto az OK. Az ossz/szorzat NEM. Az "egyszeru" nezet az, hogy havi x. De akkor esz nelkul, a hitel lejartaig. Jelzem, ma Mo-on a hitelek tobb mint fele nem az eredeti szerzodesnek megfeleloen fejezodik be. -
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #26864 üzenetére
Na ez az, HA olyat valasztana, de ez nem szempontja, csak a szumma torlesztendo... [me'g a THM-re jocskan hato kezdeti koltsegek kulonbseget is figyelmen kivul hagyja].
Kormanyunk meg csak nem tovabbi 15 ev. Vagy ha igen akkor nem csak kikuldom a gyerekeimet hanem a nehezito korulmenyek ellenere utanuk megyek... [most ugye itthon epitkezesben gondolkozunk].
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz balojazz #26866 üzenetére
Nyilvan a kivaltas eleve nem kerdes, ha nem piaci korulmenyek kozott vagy - nekem is 17 eves a kieg. kamattam hitelem, es ott nem volt szempont a kivaltas (eddig csak cafeteria-penzbol volt elotorlesztes), bar a kieg.kt. eleve lekorlatozza az elkerheto dijat ezert, de nem ezen mult, viszont nem is a szumma visszafizetendon...
-
axioma
Topikgazda
válasz balojazz #26868 üzenetére
Tizedszerre mondod ugyanazt, attol nem lett igazabb. Tovabbra is marad az a hozzaallasom, hogy amelyik hsz osszeadassal jellemez egy hitelt, azt nem hagyom itt (az egesz hszt tudom csak torolni, nem az adott adatot, ennek fenyeben lehet donteni).
Nem is ertem miert ragaszkodsz ahhoz, hogy pont itt mondhasd el. Az internet "bolcs" nepe barhol meghallgat. -
axioma
Topikgazda
válasz Radnix #26882 üzenetére
A padlofutes nem a szigetrles hianyatol hideg [futesen kivul], hanem azert, mert jo hovezeto anyagbol kell ahhoz legyen, hogy futeskor leadja a hot a lakasba. Hivhatjak laminaltnak is, ha padlofutesre jo, akkor hovezetesben is. A klasszikus melegpadlo attol meleg, hogy hoszigetelo tulajdonsagu. Ettol nem fazik a [mezit]labad vagy a baba popsija ugyanolyan hofoku padlon: erintkezeskor nem vezeti el a testtol annak a melege't.
Szerintem a klasszik padlofutes felett ujepitesnel eljart az ido. Az uj lakas minimalis hoigenyu kell legyen, a padlofutes meg egy lomha cucc: hosszu orakra elkenve tudsz energiat kozolni. Ha meg nincs holepcso es nagy a felulet, akkor meg kicsi lesz a futo hatas, melegitesz egy 'kotombot' a labad alatt. Esetleg a kozvetlen burkolat alatti kis teljesitmenyu megoldas kevesbe erintett ebben, de az kb. csak cikasz elektromos futes, ami meg viszonylag energiazabalo.Ja bocs, nem neztem a veget, most mar itt hagyom...
-
axioma
Topikgazda
válasz Mercutio_ #26888 üzenetére
eh jogos... valamiert en is mennnyezet hut padlo fut kombit gondoltam bele, plane h a szigeteleset kiemelte
amugy mennyezetrol futes sugarzassal jo - nem is megy szembe a termeszettel ld napsutes
en remelem le'gfutesbol meguszom [sajna a nyithato ablakhoz 'masik felem' ragaszkodik][ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
válasz #90032896 #26899 üzenetére
A szelloztetes, plane sblakon at bakfitty, keves az energiakulonbozet, a targyak visszafutik merheto csokkenes nelkul.
A PH-k 1/2-es legcserevel szamolnak allandora, azaz fele legkobmetert kicserelik per ora minimum. Annyi csalas ott van, hogy van hocserelo a ket irany kozott. -
axioma
Topikgazda
válasz golfvariant #27061 üzenetére
az szep... es amugy mivel igazolna'? vegigfotozta ujra a lakast? mert megtekinteskori, nem hirdeteskori allapotrol szol ugye a szerzodes... vszinu a balekokra mentek, eleg az valoszinusegben...
Amugy uzlet az eredeti feltetelekkel lett [illetve vevo akart volna], vagy erre ment ki az egesz erdeklodes eleve?[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
- HP 255 G8 15.6" FHD IPS Ryzen 7 5700U 16GB DDR4 512GB NVMe SSD gar
- Latitude 7420 14" FHD IPS i7-1185G7 16GB 256GB NVMe ujjlolv IR kam., gar
- FULL HD Carbon DELL Latitude 7400/7490(Touch) Core I7-8665U 8x4.8GHz 256/512Gb SSD WIN11 Gar Laptop
- FULL HD Lenovo Thinkpad T490/Touch Core I5/I7 256/512Gb M.2 SSD Nvidia MX 250 WIN11 Gar Laptop
- Dell Precision 7530,15.6",4K UHD,i9-8950H,64GB DDR4,512GB SSD,6GB VGA,WIN11
Állásajánlatok
Cég: Alpha Laptopszerviz Kft.
Város: Pécs
Cég: Ozeki Kft.
Város: Debrecen