- QNAP hálózati adattárolók (NAS)
- Otthoni hálózat és internet megosztás
- ASUS routerek
- Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
- Microsoft Excel topic
- Mikrotik routerek
- Alternatív kriptopénzek, altcoinok bányászata
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Windows 11
- Linux kezdőknek
Új hozzászólás Aktív témák
-
blueboi69
csendes tag
válasz npera #120051 üzenetére
Tudom, hogy nehéz, de hagyni kell, hogy beszéljen a másik ingatlanossal. Azt kell látni, hogy az ő szemszögéből most az van, hogy valaki több pénzzel kecsegtet és nem akar bukni a dolgon. Az, hogy ha 90ért eladjátok és abból vesztek neki valamit, vagy eladjátók mondjuk némi alkuval 110ért és abból vesztek valamit neki, az az ő szempontjából kb mindegy.
Nézd, a mostani jó ingatlanos valszeg 1-2hét múlva is rendelkezésre fog állni, ezt le kell vele beszélni, hogy anyuka kicsit mentálisan meg van borulva nézze ezt el neki.
Anyukát meg hagyni kicsit, hogy akkor próbálja meg ő eladni, adni neki 2hetet, aztán majd rájön, hogy ez nem is olyan könnyű. Legrosszabb esetben tényleg eladja drágábban, akkor élete végéig hallgathatod, hogy majdnem elkótyavetyéltétek az ingatlant és a csodalakás mellé még egy teslát is megvehetett a pénzbőlSzóval relax, elhiszem, hogy már mindenhova kívánod az ingatlant csak a ti nevetekre nem, de nem tudsz mit csinálni.
-
blueboi69
csendes tag
válasz Samott #120056 üzenetére
Nem, szinte mindegyikkel szerződést kell kötni, kizárólagos eladási joggal. Persze vannak kivételek, de nem jellemző. Ha kimegy megmutatni ingatlant, akkor elkéri az adataidat (mármint az érdeklődőnek). Ha a tulajdonos eladja az ingatlanost megkerülve, akár olyannak aki kiment megnézni, akár olyannak akit ő talált, akkoris az ingatlanosé a jutalék.
Kitalálták ezt jól, hogy ne járjanak rosszul. -
blueboi69
csendes tag
válasz Sipi- #120061 üzenetére
Azért azt is látni kell, hogy ha a kert nem valami magávalragadó látványt nyújt vagy épp a házból olyan panoráma látható, ami kivételessé teszi, akkor a legritkább esetben lehet csak többet kérni egy újépítésű ingatlan áránál. Egyszerűen nem éri meg használtat venni, ha annyiért épít valamit a környéken.
Jellemzően a felújítandó házakat olyanok veszik meg, akik ebben üzleti lehetőségnek látnak és nekiállnak felújítani, amibe beleölnek pénzt, némi profit reményében, de ebben benne van, hogy olcsóbban veszik meg az ingatlant. -
blueboi69
csendes tag
válasz zetor2000 #120065 üzenetére
Nem akarlak elkeseríteni, de már amikor építkezni akartunk (cca 5-6éve) már akkoris ez ment. Ahol a HÉSZ nem engedi a nagyobb társasházakat, ott 2-3lakásos ikerházakat építenek.
A képlet egyszerű, ugyanazon a telken tudja 2-3ingatlan profitját bezsebelni. Igény meg van rá. Egy nagyon nagyon régi ismerősöm is ezt csinálja, csak kicsiben, mikor kérdzetem, egy általa épített házról, hogy bakker ezt ki veszi meg, mondta, hogy viszik mint a cukrot, mert aki eddig egy panelben lakott 0-3 gyerekkel, annak egy 50m2-es kertrésszel rendelkező ház, az már a kánaán, ha a lakás árából + CSOK-ból be tud költözni. És ha csak 1db szomszéddal van közös fal a korábbi 4 helyett, akkor az már csak profit
-
blueboi69
csendes tag
válasz Samott #120066 üzenetére
Pedig kb ez uralja a piacot. Az elmúlt 1évben elég sok környékbeli telket megnéztem, csapnivaló az ingatlanos felhozatal is. Amelyik profibb, ott kizárólagosság van.
Talán írtam is, volt olyan, még december elején, hogy nem is akart kijönni, inkább lebeszélt a telekről, hogy keresgéljek még és ha nem találtam mást, akkor január-februárban keressem meg... 'nyád.
Ahol nincs kizárólagos, ott próbálok vmi ismertebb ingatlanirodát keresni, mert volt olyan is, hogy az egyik azt ígérte, hogy lebeszéli a tulajjal, 1hét után meguntam és felhívtam másikat, azzal másnapra meg tudtuk nézni, igaz a tulajt ő sem rángatta oda, de körbe tudtunk menni. Amelyik ígérte a tulajt az kb 1-1.5hónapja volt, azóta sem hívott vissza.Halálom, amikor azt mondja, hogy kérdezzek a telekről. Nabazmeg, nem tud róla mondani 3-4 tudnivalót?
[ Szerkesztve ]
-
blueboi69
csendes tag
válasz Samott #120071 üzenetére
Igen, de akkor már ahhoz kell egy értelemes hírdetés is. Az ember pont azért is fogad fel egy ingatlanost, hogy csináljon értékelhető képeket (ez azért elég kihívás sok ingatlanosnak is) és írjon egy normális leírást a hírdetésbe. Ehhez előbb ingatlanost kell találni.
De persze úgy is lehet, ahogy te írod.
-
blueboi69
csendes tag
válasz A. Crowley #120080 üzenetére
Fú, mi is majdnem lecsúsztunk pont emiatt. Előtte volt egy nagyon húzós, kb 1hónapig az eladóval tárgyalós hónapunk, pont karácsony előtt. A mi kecónk meg volt hírdetve 3-4 ingatlanos által, ugyanazokkal a képekkel (tulaj csinálta, de egyébként jók voltak) csak más árakkal (ugyebár mind más haszonkulcssal dolgozott), asszony megtalálta a legolcsóbbat (ez volt az eladó hírdetése) aztán elég mufurc nőnek bizonyult telefonban. A sok csalódás után nem is akartam jönni megnézni, ráadásul a címet sem akarta elmondani, csak akkor amikor már úton voltunk ide (mai napig nem értem miért), aztán végül úgy döntöttünk, hogy najó nézzük meg, max kirándulunk egyet. Na hát kb szerelem volt első látásra mindenkinek.
-
blueboi69
csendes tag
válasz A. Crowley #120082 üzenetére
Hú én a mi 410 körüli fogyasztásunkat is sokallom. Bár mostmár fogalmam sincs, mert termel a napelem. Még nem működik jól a kiolvasó cucc, nem tudok pontos adatokkal matekolni, hogy napi szinten mi hogy fogyott, pedig kéne.
-
blueboi69
csendes tag
válasz npera #120093 üzenetére
Azért egy ház eladási ideje az általában simán 3-9hónap. Szóval amúgy sem tud ez olyan gyorsan elkelni.
Én azt csinálnám, hogy akkor majd telefonáljon ha meggondolta magát, addig teljes rádiócsend. Majd akkor várja a csodát a másik ingatlanossal, aztán szépen lassan épül le a bizalom és végül az első néhány gázszámla majd megadja a kegyelemdöfést és akkor lehet mondani, hogy akkor igazat beszéltem vagy nem? Igen, akkor mostantól fogadd el, hogy igazam van.
Legrosszabb esetben mi történhet? Felhív 1hónap múlva, hogy megvették a házat 120misiért. -
blueboi69
csendes tag
válasz A. Crowley #120118 üzenetére
Ha a víz fűtése árammal megy, akkor az lesz ami még sokat zabál.
Én a fürdő/mosókonyha csaptelepknél szinte elzártam a melegvizet, 90%-ban hideg jön. Teljesen felesleges középállásnál hogy leszívja a HMV tartály és a csaptelep közti csőbe a melegvizet, hogy aztán egy kézmosás esetén elzárjuk a vizet mire odaérne a meleg. Fürdőben is lejjebb veszem még, nem nagyon van szükség ott meleg vízre, csak fürdéshez. Persze majd ez lehet felülíródik télen, amikor 15-16fokos víz jön, de sebaj, majd sietnek a gyerekek is a kézmosással, annyival is kevesebb víz fogy.
Júliusi kísérletem az volt, hogy a gyerekek csak zuhanyoznak. Így kb 3-4m3-el kevesebb víz fogyott, mintha a kádban fürdenének. Sarokkádunk van, ami egy rémálom, mert baromi széles, ellenben lapos, és így sok víz kell bele. Nem is szoktam nagyon engedni bele, csak kb 5-10centi víz volt eddig benne. Én évente kb 2x fürdök benne, asszony mondjuk havonta 1x, ezen kívül mindketten a zuhanyt használtuk eddig is.Megnéztem, érdekes, régebbi samsung mosógép 4kWh egy program, az nektek, hogy lett ennek a tizede?
Szárítógép 0.55kWh-t eszik egy szárítással. -
blueboi69
csendes tag
válasz Sipi- #120121 üzenetére
Érdemes nem minden nap főzni, hanem 2-3naponta. Meg amikor már meleg a sütő, akkor használni több sütésre, előbb lekacsolni a főzőlapot, sütőt, akármit.
Meg ilyenkor nyáron ha egy mód van rá, akkor nem bent főzni, mert baromira melegíti a lakást/házat, aztán meg a klímával próbálod lehűteni...
-
blueboi69
csendes tag
válasz Sipi- #120126 üzenetére
[https://www.eon.hu/hu/blog/otthon-kenyelme/minden_amit_tudni_akarsz_H_tarifa_kapcsan.html
"október 15. és április 15. között napi 24 órában, megszakítás nélkül, folyamatosan elérhető"
ja
-
blueboi69
csendes tag
válasz -NoVa- #120125 üzenetére
Nálunk el szokott fogyni a HMV-ből a víz, mivel 150literes, kb 40 fok körüli víz van benne, lehet ha 80-on tartanánk akkor kevesebb meleg víz kellene belőle és nem fogyna el, nemtudom.
Az ilyen időszakos limitekkel az a félelmem, hogy pont akkor nem fog működni amikor kéne.
Én már erőteljesen optimalizálom, hogy mikor mennyire fűtse a vizet. Az már kb 1.5-2éve működik, hogy éjjel nem fűti a melegvizet este 10 és hajnali 6 között, mert olyankor vagy elég az ami benne van, vagy nem kell több. -
blueboi69
csendes tag
-
blueboi69
csendes tag
válasz A. Crowley #120139 üzenetére
Ja, értem. Hát akkor az minimális lesz, amit a kazán fogyaszt áramot. Most viszont előrevettem a blitzwolf mérőnek a tasmota fw cseréjét, meg is csináltam, kalibráltam, most arról meg a klíma, kiváncsi leszek.
-
blueboi69
csendes tag
válasz Jahno #120151 üzenetére
Az a bajom még ezzel, hogy kéne egy keverőszelepet is akkor beiktatni, hogy ne forráza le pl a gyereket. Már kezdenek tanulni egyedül fürdeni (nagyobbik már tud, kicsi most igazodik hozzá) és mivel nekik minden játék, játszanak a kádnál lévő csappal. Könnyen leforrázhatják magukat még a 60fokos vízzel is. Ezért is vittem le már tavaly 45 fokra. Most 35-40fok közt tartja. Lehet ezt újra fogom gondolni. Mert pl napkollektor ha lesz, akkor az simán feltolja 80-90fokra.
Bujdy: hátha van tapasztalatod, érdemes napkollektort rakatni vagy inkább helyette 1-2 napelem panel pluszban?
-
blueboi69
csendes tag
válasz eattila #120175 üzenetére
Pedig ez egyszerűbbnek hangzik. Öcséd kiesik a játékból.
Meg kell nézni mennyi lehet az autó reális értéke a hahu-n lévő hírdetések alapján, esetleg 1-2kereskedőt megkérdezni, hogy mennyiért vennék meg.
Ezek után ezt az árat megmondani édesnyádnak, és majd ő eldönti, hogy mennyiért adja oda hugodnak. -
blueboi69
csendes tag
válasz Jahno #120183 üzenetére
Ó ez már Bujdy felé van inkább, de Mordorból nézve végülis igen.
Ez a küffödi csóka dolog ez hatalmas nagy átbaszás lesz szerintem.
Egyszer chateltem egy csajjal, meg telefonon dumáltunk meg kameráztunk (akkor ez volt a divat na, még jó 11-13éve) és totál össze voltunk kattanva, aztán első randin full csalódás volt, hogy kb 150cm magas/alacsony éshát valahogy mégsem úgy nézett ki mint a kamerán.
Elég hamar vége lett a dolognak, 1x találkoztunk kb. Erre bakker pár hete bejelölt Fb-on, meg rámírt, hogy mizu van, kiderült, hogy lett 2 gyereke, de egyedülálló. Há mondom csodás...Szóval inkább fizessen ki neki egy repjegyet ide egy hosszabb hétvégére mielőtt elbukja a ház árát...
-
blueboi69
csendes tag
Kíváncsi vagyok, hogy extraprofit adót kell-e majd fizetniük akkor,merthát eléggé indokolt lenne.
-
blueboi69
csendes tag
-
blueboi69
csendes tag
válasz A. Crowley #120208 üzenetére
Jaccuzira kíváncsi lennék. Én tegnap klímát kezdtem mérni
Csináltam egy energiafelhasználási számítást, elkeserítő, hogy mennyi energiát használunk, úgyhogy amint lehet hívom a napelemes céget, hogy mennyire vannak elhavazva és beleférne-e némi bővítés. -
blueboi69
csendes tag
-
blueboi69
csendes tag
válasz Sipi- #120219 üzenetére
Minden rájuk költött pénz és víz, kidobott pazarlás. Sajnos már nem erre a klímára valóak.
Babérmeggyet tudom ajánlani helyette, az totál igénytelen szép is, sűrű is.
Nálam a leylandik is száradnak már amik a ház előtti szervízúton vannak, idén már 2x locsoltam őket, de azok ilyen 5-6m magasak és 2-3m szélesek, elég nagy gyökérrel. Nem féltem őket, de ez az első év amikor látom, hogy száradnak el.Ellenben a babérmeggyek nem voltak locsolva és gyönyörű szépek.
Tujának tövenként naponta kell 20-30liter víz. Csepegtető kb éjjel nappal mehetne.
-
blueboi69
csendes tag
válasz Sipi- #120228 üzenetére
De ha nem csepegteted, akkor slaggal elárasztod. Vödörben is kimérheted a 20-30litert. Persze kút attól még ki lehet száradva, de azért napi 2-300liter vizet csak ki lehet szedni belőle.
Én sem ástam ki a tuják gyökerét. Ami 2-2.5m magas volt az még kicsinek tűnt, de 1tő volt kb kb 2órányi munka, szóval soha többet. Mondjuk nem volt csákányom.
Tőből ki kell vágni azt kész. Én közéjük ültettem a leylandikat, pár év és nem látszódnak a csonkok. Vagy ha annyira zavar, akkor körbeásod a csonkot és elégeted, ami a földből kiáll. A gyökérzet majd pár év alatt lebomlik azt kész.Persze elvitetni az pénzbe kerül.
-
blueboi69
csendes tag
válasz Jahno #120264 üzenetére
Tudom melyik az a darus építkezés.
Viszont a velencei tó partján is van építkezés, a kovácskatalin kenus kompexumot csinálják, ott is sok daru van.
VVSI evezős pályánál és megközelíthető autóval egész közelről vagy minimál sétával (nem voltam ott mostanában, csak ismerem a helyet), de akkor kb déli irányba tudsz nézni, nemtudom szokott-e arrafelé lenni a hold. -
blueboi69
csendes tag
válasz -NoVa- #120271 üzenetére
Akkor szép kort megélt és ez a fontos, hogy nem szenvedett, ilyenkor már csak ezzel tehetjük könnyebbé a napjaikat a házikedvenceknek.
Gyerekek hogy fogadták a dolgot? Bár talán hozzájuk kevésbé van odanőve mint egy kutya/macska vagy bármi amit lehet simogatni/ölelgetni.
Új hozzászólás Aktív témák
- Eredeti játékok OFF topik
- Audi, Cupra, Seat, Skoda, Volkswagen topik
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- Autós topik látogatók beszélgetős, offolós topikja
- PlayStation 5
- Drágul az EU-ban a GeForce RTX 4090
- exHWSW - Értünk mindenhez IS
- RC modell földön, vízen, levegőben
- Samsung Galaxy Z Fold5 - toldozás-foldozás
- További aktív témák...
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen