Új hozzászólás Aktív témák
-
lorcsi
veterán
hétvégén megyünk pestre..
a Budai Vár körül császkálunk vasárnap
ismertek valami igazán jó, ajánlott helyet a környéken?
étel-ital-...egyéb ?ill. van tuti oldal ahol a programnok jól összeszedve fent vannak?
-
macilaci78
nagyúr
Tudnátok segíteni? Nem sikerült leváltanunk a közös képviselőnket, de nem tudja felmutatni a megbízási szerződését. Írnánk újat és kellene pár élő szerződés sablonnak, illetve a velük való tapasztalat, mit csináltatok volna másképp.
Ugyanitt könyvvizsgálói is keresünk, mert a közös képviselő embere írásba adta, hogy a 2017-és házi pénztár nyitó egyenlege 0Ft, a zárója pedig 4Ft-ra végződik. De van nagyobb baj is.Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
CoolBoy323
nagyúr
válasz macilaci78 #110404 üzenetére
#topikkiller
-
JanR
addikt
válasz CoolBoy323 #110405 üzenetére
Szerintem mindenki közös képviselőt keres.
De amúgy elég kemény amit Maci ír..
-
DeFranco
nagyúr
válasz macilaci78 #110407 üzenetére
én ha tudnék, segítenék de nálunk sem rózsás a helyzet közös képviselet szempontjából. de azt hiszem meséltem erről.
-
macilaci78
nagyúr
válasz DeFranco #110408 üzenetére
Egy rossz példa is segítene, főleg ha már tudjátok, hogy mi lett elbaszva.
Időtlen idők óta ez a jogi személy látja el a közös képviseletet, de sajnos a megbízási szerződése elkallódott az évek folyamán, így az ő példányát nem tudta megmutatni. A másik szerződő fél maga a társasház, de a fene se tudja, hogy ki írta alá akkor, él-e még, ha igen, hol, hol az iratőrzés helye, stb... Biztosra veszem, hogy egy szerződés hamarosan előkerül, ugyanis mi már kézhez kaptuk, hogy az illetékes jegyzői hivatal megkezdte a törvényességi felügyeleti eljárást és többek között a megbízási szerződést is bekérte...
Ami szembetűnő dolog, hogy több bevétel folyt be a kasszába a tervezettől, de az utolsó fillérig el is lett költve úgy, hogy a 130 albetétes társasháznak 900k alatti vagyona van.
3 millió Ft van elkülönítve évek óta a lépcsőházak homlokzati üvegparapetjeinek cseréjére, 3 szint félig kész is, de a kerületi főépítész leállíttatta, mert jelen formájában engedélyköteles, az meg nincs. A közös képviselő persze azzal mosta ki magát, hogy lesz engedélyünk, mert drága pénzen csináltatunk egyet és mi leszünk a környék egyetlen háza, amelyik engedéllyel rendelkező üvegparapettel rendelkezik. Igaz, most mi vagyunk az egyetlenek, ahol az üvegparapet mellett bever az eső a lépcsőházba... Ja, kérdésemre, hogy történt-e előlegkifizetés az üvegparapetekre, igenlő volt a válasz, majd nem tudta megmondani, hogy melyik költségvetési sorban lévő összegben van benne, de a tárgyévei üvegparapet cseréjének sorában a tényként megvalósuló összeg 0 Ft volt az összes évben.Na, ilyen és ehhez hasonló huncutságokkal együtt is a mulya lakóközösség újraválasztotta a közös képviselőt, mert nincs arra garancia, hogy bárki más jobb lenne. Olyan nyögdíjasok szavazata döntött, akiknek már a sírhelye nem hogy ki van fizetve, de már meg is van hosszabbítva. Csak nem értem, miért nem vigyáznak arra, amit örökül hagynak.
Mondjuk, annyira nem aggódom a jövőt illetően, minden egyes mozdulatával maga alatt vágja a fát. Ugye, a közgyűlési jegyzőkönyvet a közgyűlést követő 8 napon belül meg kell csinálni. Na, bő 2 héttel később már megkaptuk a tervezetét... Voltaképpen már maga az összehívás körülményei is szembemennek az SZMSZ-szel és Alapító Okirattal.
[ Szerkesztve ]
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
föccer
nagyúr
válasz macilaci78 #110409 üzenetére
Onkormányzati céget kell megbízni. Volt már pár lakásom, ahol "magán" társasház kezelő cég volt, az mind csapnivaló volt. Az önkorisok csak a határidőkkel csúsztak, de legalább nem sikkasztottak és szerintem ez sokkal fontosabb, mint az, hogy 2 héttel később küldik meg a jegyzőkönyvet.
Rendkívüli közgyűléssel mindig szerződést lehet bontatni, és lehet új kk-t megbízni.
üdv, föccer
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
macilaci78
nagyúr
válasz föccer #110410 üzenetére
Nem tudjuk leváltani ezzel a lakóközösséggel, soha nem voltunk ennyien közgyűlésen, minden nyugdíjas eljött, vagy meghatalmazást adott a közös képviselőre. Napirendi pont volt a közös képviselő leváltása és leváltás esetén új választása.
Az önkormányzatnak 2 albetéte is van a házban, ők se kaptak meghívót...
Az is elmond valamit, hogy a közös képviselőt az összes közüzemi szolgáltatónál és az önkormányzatnál is név szerint ismerik.
Mégsem lehet elmozdítani.Annyit sikerült elérni, hogy új SZVB lett választva, aminek 3 tagjából 2 tuti a körmére fog nézni a dolgoknak, egyikük Párom. A harmadik egy építészmérnök, aki a parapetcserével kapcsolatban emelte kifogását...
A másik siker a kettős banki aláírás, ezért is várjuk a jegyzőkönyvet, mert anélkül a közös képviselő egyedüli banki aláíró.Az SZVB jövő héten ül össze, választ magának elnököt, tisztázzák, mit kezdenek a közös képviselővel. Például nem sürgős javításokra, beruházásokra kelljen bekérni több ajánlatot is, és ebből legalább egyet az SZVB hoz, nem a közös képviselő. És az SZVB-nél futnak össze az ajánlatok, amiből az SZVB választ...
Az elmúlt 2 évben 3,7 milliót fizettünk vízvezeték szerelésre és nincs megindokolva.
Fizettünk terembérletet úgy, hogy nem volt az adott évben lakógyűlés összehívva.
Fizettünk tavaly 650k festést úgy, hogy az osztatlan közös területeken 3 éve volt kifestve, a homlokzathoz meg nem nyúltunk.
A 2016-os tárgyévet 2017 decemberében összehívott írásbeli közgyűléssel fogadtatta el. Ezzel telt be a pohár, ekkor kezdeményeztük a törvényességi felügyeleti eljárást és semmisítettük meg az írásbeli közgyűlés határozatait. A 2016-os tárgyévről kiadott pénzügyi jelentés 2017 decemberében kiadott változata eltér a 2018 május változatától, a külső pénzforgalmi ellenőr azt mondta a közgyűlésen, hogy korrigálta. Persze, de ennek kellene legyen valami nyomának, magyarázatának, de ugyanaz a szöveges értékelés van mellékelve, csak hibajavítóval eltakarva a régi kelte és ráírva tollal az új. Ja, az eltérés egy 300k-s összeg fel nem tüntetése az egyik sorban, de érdekes módon a főösszegek a két változatban egyeznek...
Ezekhez képest a 4 Ft-ra végződő házipénztár csak hab a tortán.Jó, befejeztem. Továbbra is várok közös képviseletről megbízási szerződéseket, kitakarva a szerződő felek adatait akár. Csak legyen valami támpontunk.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
veterán
válasz macilaci78 #110411 üzenetére
nem valamilyen sándor? nálunk kb ugyan ez volt a sztori.
"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"
-
hszilard666
veterán
Sziasztok!
Még mindig eladó az iPad pro, de most hogy nem ugrott rá még senki innen, felment apróra is.
[link] Totyiktagoknak a fent említett összegből lejön 5KAKCIÓ! ELADÓ METALFISH T60 ITX + RISER tinyurl.com/36ex7xtm
-
Mercutio_
félisten
válasz macilaci78 #110411 üzenetére
Meghatalmazást kell begyűjteni a nyuggerektől, úgy tálalva, hogy több pénze lesz a háznak/kevesebb lesz a kiadás, arra mindig harapnak.
+ Ha számlákkal, amögötti valós teljesítménnyel nem tud elszámolni, simán sikkasztás gyanújával fel kell jelenteni a pics-be.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
macilaci78
nagyúr
válasz Mercutio_ #110415 üzenetére
Számlát gyárt, van néhány vállalkozása. Így folyt el a pénz...
Azért volt rekord érdeklődés a közgyűlésre, mert egy hétig naponta kampányoltunk, hogy jöjjenek el. A társasház vagyona kb 7k/albetét, ennyi tartalékunk van arra, ha bármi közbejön. Nem lehet ígérni, hogy kevesebb lesz, mert ez a görény 800-900 Ft/albetét/hó áron vállalja + mindenféle szirszar, amit a nyuggerek nem látnak, míg más ajánlattevő 1400+ összegért vállalja, amiben a szirszarok nagy része is benne van.Itt a májusi meghívó a csatolmányokkal együtt. Ez a társasházunk közös képviselője által sebtiben összetákol oldal, ahol mindenféle autentikáció nélkül hozzáférhetőek a személyes adatok, befizetések, stb. Linkelhetem, mert ugye ez így van a neten közzétéve. egyesek mit összerezzennek a GDPR-tól.
Tényleg, ha már itt tartunk, a GDPR-t mely szervezet felügyeli, kinek írhatok levelet jövő szombaton?
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
Magnum_
nagyúr
válasz macilaci78 #110416 üzenetére
NAIH a hazai felugyeleti hatosag.
De a GDPR-bol ez kiolvashato.
Nekem remeg a kezem a gdpr miatt, pedig van benne par szaz munkaoram mar.I humbly and respectfully decline™
-
werszomjas
őstag
BiciGlit szeretnék bérelni 7végén 1 napra.
Tud vki ajánlott helyet ami kevésbé van ráállva a turistákra és nem ocska vackot adnak?
Hosszabb túra lenne 50km+, városon kívűl, tehát megbízható jó minőségű cucc kéne
üdv
-
macilaci78
nagyúr
válasz werszomjas #110418 üzenetére
A Mol Bubi nem opció? Karban tartott bringák, 500 Ft/nap... Nem ismerem a bérleti szerződés területi hatályát.
Ha minden kötél szakad, nem kell félni az akasztástól!
-
pjen
félisten
válasz macilaci78 #110419 üzenetére
Ahogy én tudom a bubi-nak nem fúvott gumijai vannak,hosszú távon kényelmetlen.
-
DeFranco
nagyúr
válasz macilaci78 #110419 üzenetére
plusz időarányos díj az 500 Ft-os napidíj felett... egy napra nem olcsó
-
werszomjas
őstag
válasz macilaci78 #110419 üzenetére
Gondoltam rá, de azt olvastam elég nehéz kerékpárok, városban egyik hídtól a másikig jó, de nem 50 kmre.
üdv
-
DeFranco
nagyúr
válasz werszomjas #110423 üzenetére
nagyjából. az áttét sem túl hálás.
-
Agostino
addikt
sziasztok
budapesten ismertek olyan szervizt, ahol láncfűrészt át tudnak nézni, javítani és rendesen összerakni? minden találat csak vacak gyűjtőoldalakat dob fel, de azokkal nem vagyok előbbre. egyébként egy praktikeres partner benzinesről lenne szó.
hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse
-
Mercutio_
félisten
válasz werszomjas #110418 üzenetére
Hol használnád?
Csak mert pl. a Velencei tónál (Gárdony) helyben lehet bérelni és teljesen pöpec bicók vannak 1800/nap áron.
Bp-n bringa szervizekben/használt bringás boltokban néznék körül.Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Spet
addikt
-
GabN73
addikt
Na, így kell telefonokat lopni
#ytalert
-
gzbotii
veterán
Van itt valakinek óvónő/pedagógus felesége/barátnője/ismerőse, etc?
When every logical course of action is exhausted, the only option that remains is inaction.
-
föccer
nagyúr
válasz oriic #110430 üzenetére
Annyira nehéz elhinni, hogy ne lehessen olyan módon rögzíteni őket, hogy ne lehessen maradandó sérülés nélkül elvinni őket. Akár legyártani minden modellből néhány ezer spec darabot, amit csak bemutatózásra szánnak. Apple számoknél kizártnak tartom, hogy gondot okozna. Mondjuk így sem gáz, a biztosító fizet, a biztosítási díj, meg megint csak marginális.
Építésztechnikus. Építőmérnök.
-
GabN73
addikt
TEÁOR számokhoz csak okmányirodában tudnak felvilágosítani hogy milyen végzettség szükséges az adott tevékenység folytatásához, vagy voltak olyan kedvesek és publikussá tették azt az adatbázist?
-
hszilard666
veterán
Valaki egy sör most a körúton?
AKCIÓ! ELADÓ METALFISH T60 ITX + RISER tinyurl.com/36ex7xtm
-
DeFranco
nagyúr
válasz hszilard666 #110443 üzenetére
igen.
-
Mercutio_
félisten
válasz hszilard666 #110443 üzenetére
Valaki biztos
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
CoolBoy323
nagyúr
Számítógép asztalt vennék.
Van eladótok, vagy esetleg tipp, hogy milyet vegyek?
-
Tim82
nagyúr
válasz CoolBoy323 #110446 üzenetére
Tipp: jót vegyél, minőségit. A rosszal, gyenge minőségűvel csak a baj van.
850,-
"You're going to negotiate with a girl, who thinks she's a space station? - When you put it like that, it does kinda sound crazy." - Audio-GD NFB-11.32 DAC/fejeserősítő eladó - https://tinyurl.com/Tim82HA
-
hszilard666
veterán
válasz CoolBoy323 #110446 üzenetére
10 éve jött ikeából (honnan máshonnan ) a mostani asztalom, azóta használom elégedetten.
Sör off:
Hazajöttem depizni, a kedvenc pizzériám zárva[ Szerkesztve ]
AKCIÓ! ELADÓ METALFISH T60 ITX + RISER tinyurl.com/36ex7xtm
-
Spet
addikt
-
CoolBoy323
nagyúr
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
A topikban szabad hirdetni ezen szabályokkal.
- Robot fűnyírók
- Autós topik
- Apple Watch Sport - ez is csak egy okosóra
- Motorola Edge 40 neo - színre és formára
- Vezetékes FEJhallgatók
- Android alkalmazások - szoftver kibeszélő topik
- LEGO klub
- Xiaomi 13T és 13T Pro - nincs tétlenkedés
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Macska topik
- További aktív témák...
- AKCIÓ Új Dobozos Macbook Pro dokkoló új ára 70.000 forint
- ThinkPad Hybrid USB -C USB -A Dock 40AF Új ára 80.000 Forint Ingyen szállítás
- Xiaomi Redmi Note 9s 128/6 GB 34.9E !!!
- Új Hp Pavilion 15-eh Fémházas Szuper Laptop 15,6" -30% AMD Ryzen 7 5700U 8Mag 16/1TB FHD MATT
- ATI RADEON RX 480 -8 gb DDR5 256 bit videokártya