- Disney+
- Kaliforniában sem kell okostelefon az iskolákba
- Bocsánatot kértek a globális leállást okozó szoftverhibáért
- Óriási trösztellenes botrány lenne, ha a Qualcomm megvenné az Intelt
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Gondoskodik róla az EU, hogy az Apple felnyissa a rendszereit
- AliExpress tapasztalatok
- Öt Starship után embereket küldene a Marsra Musk és a SpaceX
- Vodafone otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- Alternatív kriptopénzek, altcoinok bányászata
-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #113851 üzenetére
Akkor csak ezt a táblázatot kell nézni, és figyelni:
[link]"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz zakoshun #113990 üzenetére
Most a kamatok miatt nem érdemes várni (lakhatásra), ha van olyan ami árban és minőségben oké akkor meg kell venni.
Ugyanis nominálisan az ingatlan ár ilyen inflációs sokk és forint értékvesztés mellett olcsóbb 10-20% alku mellett nagyon kicsi eséllyel lehet."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz tototos #114496 üzenetére
Ez azért sok mindentől függ, egy 4-6 millió közötti értékű autónak szerintem luxus, lomnak megint luxus. Biciklinek, kajaknak..stb már okésabb.
Csillaggarázs+ full casco 150 ezer alatt megvan egy évre. Ráadásul a környék sem a legalja, parkoló is van, ha nem is az ajtóban.
Kiadási hozam ratyi az árhoz képest és nem a belváros..."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Vision #114848 üzenetére
Ez akkor jó, ha utána közművel megosztással két önálló telket ki tudsz alakítani, a túl nagy méretet elvéve pl az ingatlantól.
Sok esetben visszatartó erő egy ingatlannál a túl nagy telek 1500-2000nm+ felettiek.
Én tervezném ezt anyáméknál megjátszani, de nagyon nagy tőkeinvesztálást (30+m) kívánna tőlem."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz SzekeresPeti #114860 üzenetére
Az osztatlan közös ebben a formában a létező legrosszabb dolog! Volt szerencsém kitanulni 2 év alatt a zárkertek/illegális építmények..stb probléma körét a nyaralókeresés miatt. Többen így gondolják, ahogy te, én hanyatt-homlok menekültem az ilyentől.
megj: most amit veszek nyaralót, azt zártkertként veszem, kb fél év múlva (már a széljegyen a változás) belterület lesz. Víz, villany, optikai net.... Az ilyet (bár nem annak szántam) lehet befektetésként kezelni."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Srácok a febr. 23.-ai PEMÁP kamat, ma vagy holnap íródik jóvá deviza számlán?
"in medias res"
-
-
Csabroncka
addikt
válasz bbsofficial #117243 üzenetére
Az inflációs előrejelzést tekintve szerintem itthon nem lesz további drasztikusan csökkenő kamatpálya és a 8 év nagyon hosszútáv. Tanítsd meg nekik a MÁK webkincstár használatát és magyarázd el nekik mennyivel likvidebb ez a pénz.
Aztán, ha nem sikerül, akkor üdv a klubban"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
Én annyit tennék, hozzá, sohasem számoltam mennyit költöttem a gyerekekre, de mindig ők voltak/vannak az első helyen.
Szintén felröhögök amikor összegekkel jönnek. Egy normális egészséges gyereket ugyan úgy fellehet nevelni panelban decatlonos vagy kínai tiszta! cuccokban és ugyan úgy lehet hülye telefontbújó gyereket nevelni a 200nm-es budai villában, full Jordan-ban.
Itt is az aranyközépút a lényeg, és az Önismereted, hogy a legfontosabb a minőségi együtt töltött idő, és szabadidős tevékenység, a többi csak "ráadás".[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz aujjobba #118527 üzenetére
Volt 1-2 éve egy KSH statisztika, ahol az örökléssel vásárolt ingatlanok aránya 15-16% környékén ált. Én akkor (egy másik fórumban) annyit írtam erre, hogy elég vérszegény így 30 évvel a rendszerváltás után.
A 40-60' évek generációjában itthon én azt figyeltem meg, hogy a pénzügyi és befektetési tudatosság az átlagban a béka segge alatt van. Ennél a gen-nél simán él az öljünk mindent egy ingatlanba effektus (saját példán, és látványosan volt is mit), de milyen jó lesz majd nekem 60 X éves koromban ha örökölök. Próbáltam elmagyarázni szüleimnek, hogy majd az unokáknak jó lesz, de ők csak kötötték az ebet a karóhoz..."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
-
Csabroncka
addikt
-
Csabroncka
addikt
A románok nagyon szélsőséges balkáni nép. Bukarestben a ledfalas pláza mellett lazán megfér a félig összeomló rom...társai.
Olyanok mint mi, csak még szélsőségesebbek. Amit én nem tudok megmagyarázni az a szemét és úgy általában a szemetelés mániájuk - ebben fényévekkel mögöttünk vannak.
Lóvéban egyébként simán felzárkóztak hozzánk, de ott is ugyan van mint nálunk - lemész a térképről és mélyszegénység van"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Vision #118649 üzenetére
Ó nem kell odáig elmenni, ezt te is tudod. Kicsit szerencsésebb és indiánmentes övezetben lévő normális ingatlannál elég vastagon fog a cerka. Vegyék felőlem, az én buborékomban elég meredek dolgokat látok mekkora összegeket és mi mindent darálnak bele emberek 1db "vágyálom" ingatlanba... szerintem végzetes hiba.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Vision #118651 üzenetére
Nem nem erre gondoltam: pont most van egy 200millás budaörsi biznisz a matek a következő: 2 örökölt panel 2 oldalról + 30 millát még adnak örökség képpen a szülők+ 60 milla hitel + babavárú (már van gyermek).
ettől a mindent bele effektustól fényt kapok.. erre gondoltam és ez kisebb_nagyobb tételekkel ua. sok esetben."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Vision #118661 üzenetére
Szerintem tévút az a felfogás, hogy ennyi örökölt vagyont 1 db ingatlanba érdemes átforgatni.
Az egyik ismerősöm "mondása", hogy a családi vagyont kölcsön kapod, hogy jól sáfárkodhass vele és gyarapítsd a kövi generációnak. A kérdés csak az, hogy valóban ekkora pénz jelenlegi jelenértékén meg tudja dobni 30 évesen a gyerekeit? Én a saját bőrömön látom a szüleim döntésének következményeit (volt mit örökölni, tisztességes nagy családi vagyon, elégették 1 db ingatlanra). 20-on X éves koromban, amikor pénzügyi gondolkodás szempontjából is felnőttem - vettem észre - mekkora vagyont hagytak a nagyszüleim az utódokra, ezzel a tudattal fájdalmas visszanézni .Az utóbbi estre nem egy helyről jött olyan vélemény, hogy a két panel kiadásából egy nagyobb hitellel, lehetett volna venni Budán használt lakást 100-120m sávban, nagyjából ez lett volna az, amit én is csináltam volna.
A haladáshoz (mert, hogy ezen a fórumon is néha elszállnak az elképzelések - fizetések, ingatanok árai) egyébként nem feltétlen kell álomfizetés. Relatíve jó keresettel, minimális pénzügyi tudatossággal lehet szépen építgetni a vagyonkát. Persze mindenki a saját dimenziójában, de hogy megváltozik a világ a lesajnált jó lokációjú 1,5 szobás tehermentes panel ma már erény, mintsem hátrány .
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Tyson5 #118983 üzenetére
Zolit meg tudom erősíteni! Gyerek nélkül a bevétel 30-50%-át illene félre tenni. A másik (ami lehet erős lesz), ekkora tételeknél nulla vagyon mellett ne azzal foglalkozz, hogy a kevéske pénzed most miben hoz többet pár %-al, rakd be a legegyszerűbb álompapírba. Arra törekedjetek, hogy minél többet félre tudjatok rakni hónapról hónapra. 1 milla nettó bevétel nagyon nem kevés, viszont a 150e/hó megtakarítás belőle édeskevés .
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Dronte #118993 üzenetére
Nagyon sok dolog van amin lehet fogni!
Az első pl, hogy egy gyerektelen, fiatal, pár éve dolgozó párnak pláne BP-en az autó egy felesleges luxus.
Egy jó lokációban lévő 1,5-es vagy garzon panel bérlése 200e környékén van, de lehet társulni és szobát bérelni jóval olcsóbban!
Nem kell nyomorogni, itt nem erről van szó, viszont csak azt tudod megtakarítani amit nem költesz el.
Vesa: én csak abban nem értek veled egyet, hogy ha az embernek vannak reális kitűzött pénzügyi céljai, az szerintem mindig valamilyen szinten áldozatokkal jár. Azt az egyensúlyt valóban meg kell találni, hogy jusson és maradjon ez kétségtelen."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Tyson5 #119024 üzenetére
Saját célra venni itthon (lakni) tulajdonképpen azért éri meg, mert nincs szabályozott albérletpiac és ki vagy szolgáltatva a főbérlőnek és a piaci turbulenciáknak (ezt előre soha nem fogod látni).
Ennél sokkal kényelmesebb és biztonságosabb a fix kamatozású hitel. Az általad említett módszerrel akkor éltek nagyon sokan, amikor kijöttek a 2-4% közötti lakáshitelek, most ez a matek már nem ilyen egyértelmű.
Viszont pártunk és kormányunk gondolkodásmódja miatt belenyúl(t) a hitelezésbe is, ahol a piaci folyamatok nem érvényesülnek (ezért kapsz ~6% körül hitelt), ezekkel a feltételekkel pedig még mindig jónak számít a hitel, ha megvan az önerőd!
Amennyiben itthon terveztek én mindenképpen vennék ingatlant saját célra - akár most is (kihasználva amíg lehet az állami ingyen milliókat)."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz Yellow73_a #120209 üzenetére
Rengeteg helyen már eleve van szelektív gyűjtés + sárga kuka, de a társasházaknál papír/üveg/műanyag még ez is külön (mi pl a hulladékunk 90%-át szelektíven tudjuk gyűjteni). Lakás estén az emberek többsége nem fogja gyűjtögetni zsákokban hetekig a cuccot, de szerintem családiknál is a legtöbb helyen összepréselve megy a sárga kukába a műanyag (mert ez a rendszer már működik és kényelmes).
Kíváncsi leszek, hogy a tejes dobozokra mikor raknak 50 Ft-ot, fincsi lesz"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
-
Csabroncka
addikt
válasz zakoshun #120848 üzenetére
A hiteles topikban is beszéltünk róla (bár ti viszonylag jobb helyzetben vagytok), egy lépcsőben ekkora ugrás albérletből, nagy hátszél/jótevő/apuci/öröklés/lottónyeremény, de a teljes magtakarításod bedarálása nélkül nem fog menni.
Én az önerőből 40 milliót használnék és 40millió hitellel 80 milláig nyújtózkodnék kb, de törlesztőben mehettek feljebb 400, nagyon max 500 ezerig, efelett szerintem már meredek."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz D1Rect #121161 üzenetére
Panel fürdő/wc felújítás idén tavasszal: szaniterek cseréje (ravak), festés, villany, új bútorok (ikea)... saját munkával az anyagköltség alaphangon 1milla fölé ment. Ebben semmi extra nincs, középkategóriás normális cuccok, úgy hogy nem is volt újracsempézve/járó lapozva.
Sokan álmodoznak itt, mennyire olcsó lehet a festés...akrámi, 2 liter penészálló Héra 5k+, természetesen mindenből meglehet venni a legolcsóbbat, ami általában olyan is..."in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz tomazin #121427 üzenetére
Tartalékot ne égess el erre! Semmi gond nincs a jelzálog fedezetes hitelekkel, mert legalább használod az ingatlanod értékét!
A kamattal megbarátkozol 10,0% környékén (nem ehhez szokott a gyakorlott szem), fel kell venni 20 évre és fél idő alatt kinullázni - ez van!De mindez mitől függ?
Mennyi a tartalék? (megj 5 millió alatt semmiképpen ne nyúlj hozzá)
Mennyi kell a felújításra és mekkora az ingatlan értéke?PMAP - miért kellene tartalékot TBSZ-re tenni?
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #121435 üzenetére
Persze drága, de sokszor az idő érték és a cél felülírja ezeket a dolgokat.
[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz robag93 #121440 üzenetére
10%-os kamat azért nem kevés ahogy a Zoli is írja, 20 év alatt kb 2,5x annyit fizetsz vissza.
De a hitelnek a lényege az időérték és a cél. A fenti esetben a komfort mellett, gondolom energetikailag is hozna a konyhára.
A drága hitelt a dinamikus előtörlesztéssel tudod olcsóbbá tenni és meghagyva a törlesztőrészletet csökkenteni a futamidőt (ezáltal csökkentve a kamatköltséget).[ Szerkesztve ]
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #121458 üzenetére
Erről van szó, drága lett, meg kell nézni a cél fontosságát és hozadékát. 10,0% körüli THM nem a világvége azért... erre írtam, hogy szoknia kell még a gyakorlott szemnek
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz tototos #121643 üzenetére
Mi nem élünk nagy lábon, nagyjából ahogy aijjobba írja. A fogászat/szemészet..sorolhatnám mi a fenéért kellett és kell rendszeresen magán EÜ-be menni + árak, már kiakadok néha.
Itt az augusztus, semmi extra nem történt, egy teljesen alap panelos család vagyunk és iskola kezdéssel (6) és (8) együtt 1 millát felszívott a hónap
Sem most (38) sem később (50+) nem tudom elképzelni, hogy a generációnknak elég lesz a félgőz (elsősorban a gyerekek boldogulása miatt)"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz tototos #121652 üzenetére
A nagyon alap dolgok is nagyon drágák! Egy tök egyszerű példával élek: szeptember első napjaiban kell a kaját fizetni, alapból előre két hónapot, csak emiatt nem töröltem a csoportost, de a 3étkezés / gyerek / hó 22000... szerintem sokan nem tudták megugrani a 90 kiperkálását..különórák szintén, kb heti 2 alkalmas alap foglalkozás 20-25/ hó... a gyereken úgy sem fogsz spórolni...A probléma inkább azzal van, hogy nem az a helyzet van mint gyerekkorunkban... ahova költözött a szülő, oda járt suliba a gyerek és az jó is volt... A kis településeken tele vannak már pedagógiai asszisztensekkel, nálunk a tanárok 70% 60 év feletti... de össze teszem kezem, hogy van szaktanár, és nemzetiségi tagozat révén fullba tolják a németet elsőtől...
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #121938 üzenetére
Majd végül azt mondják á mégsem kell visszafizetni . Én azt mondom szivatni nem kell az embereket, át kell számolni piaci kamatra... úgy is combos összeg, de valamit valamiért.
"in medias res"
-
Csabroncka
addikt
válasz PredatorZoli #121985 üzenetére
Én adóztatnám a közvetítőkön keresztül! van annak egy diszkrét bája, hogy közben az élelmiszeren 31% adó van és lassan mindenhol is olcsóbb...
"in medias res"
Új hozzászólás Aktív témák
- Fiio Q15
- Dell Latitude E5470, 14" HD Kijelző, i5-6300U CPU, 8GB DDR4, 256GB SSD, W10, Számla, Garanci
- HP ZBook 17 G5, 17,3" FHD IPS, I7-8850H CPU, 32GB DDR4, 512GB NVMe SSD,1TB HDD, P3200 6GB VGA, WIN 1
- HP ZBook Fury 17 G7, 17,3" FHD IPS, I7-10750H CPU, 32GB DDR4, 512GB NVMe SSD, T1000 4GB VGA, WIN 10/
- HP ZBook 15u G6, 15,6" FHD IPS, I7-8565U CPU, 32GB DDR4, 512GB NVMe SSD, 4GB VGA, WIN 10/11, Számla,
- Eladó MSI X399 Gaming Pro AC Carbon + AMD Threadripper 1950x
- 6TB WD RED PLUS!!! WD60EFPX 6TB 5400rpm 256MB! RECERTIFIED, bontatlanok, 2 év garral!!!
- 6TB WD RED HDD!!! WD60EFAX 6TB 5400rpm 256MB! RECERTIFIED, bontatlan, garanciával!!!
- XIAOMI PAD 5 6GB/128GB & Bluetooth billentyűzettel
- 4TB WD RED HDD-k!!! WD40EFAX 4TB 5400rpm 256MB! RECERTIFIED, bontatlanok, garanciával!!!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest