- Mozilla Thunderbird
- AI-gyártású celebpornóval küzd a Facebook
- Kodi és kiegészítői magyar nyelvű online tartalmakhoz (Linux, Windows)
- Windows 11
- Nagy botrányt okoz az EU kiberbiztonsági terve
- Linux kezdőknek
- Van, ahol már törvényben védik az agyhullámainkat
- Már azelőtt szoftvert írnak a chipekhez, hogy elindulna a gyártás
- Alternatív kriptopénzek, altcoinok bányászata
- Rendszergazda topic
Új hozzászólás Aktív témák
-
ivana
Ármester
Ez nem bolt, az árat te alkudod ki és utána szerződésben rögzítitek.
-
félisten
Vagy lehet, hogy felrakta drágán, nem vitték, aztán csökkentett.
Vagy lehet, hogy egyszerre hirdeti a tulaj és az ingatlanos."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50 ......................................................................................................................
-
Ghoosty
őstag
Felhívod, hogy láttad a hirdetést x áron, ahol x az olcsóbb. Aztán akkor vagy kijavít, hogy nem annyiért hirdeti, vagy tudni fogja, hogy te mit tartasz kezdő árnak.
Amúgy szerintem túlbonyolítod a dolgot. Szerintem neki megvan a saját minimál ára. Az alá nem fog menni. Lehet, hogy az alacsonyabb árból kevesebbet enged, mint a magasabból. De a végeredmény valószínűleg ugyan az lesz.
-
e-newsee
addikt
Az olcsóbb hirdetés lehet a régebbi. Legalábbis szerintem. Annak egyrészt van dátuma, hogy mikor adták fel, másrészt az utóbbi években folyamatosan felfelé megy az ára az ingatlanoknak, szóval jó eséllyel a piachoz igazították a második hirdetést, csak elfelejtették a régit módosítani/levenni.
A hirdető ugyanaz mindkettőnél, egy ingatlanos emberke, szóval a második opciód nem opció.
De nem is ez az alap kérdés. Az ingatlanos (és a tulaj is) nyilván a magasabb árhoz ragaszkodik. A potenciális vevő pedig az alacsonyabbhoz. Ezt az ellentmondást kell feloldani úgy, hogy ne mérgesedjen el a dolog, és legyen egy jó kompromisszum."Csak egy olyan töltött édesség van, ami megoldja az élet problémáit, és az az Oreo." /Sheldon Cooper/
-
Sweet Lou 6
addikt
Plusz egy opció, hogy mivel az ingatlanosok is különböző jutalékokkal dolgoznak, lehet két különböző ingatlanos hirdeti ugyanazt a lakást illetve akár a tulaj saját hirdetése is lehet az olcsóbbik.
sweetlou6.wordpress.com
-
lev258
veterán
Ingatlan iroda esetén simán előfordulhat ilyen. Volt már olyan tapasztalatom is, hogy olyan ügyintéző számát adták meg a hirdetéshez, aki nem is tudott róla, nem hozzá tartozott.
Ubuntu MATE 20.04, hobbi cayenne termesztő
-
félisten
"az utóbbi években folyamatosan felfelé megy az ára az ingatlanoknak"
Te az utóbbi fél évben hol éltél? Vírus? Karantén? Stb.?"Az ingatlanos (és a tulaj is) nyilván a magasabb árhoz ragaszkodik."
Kivéve, ha pl. egyre inkább sürgős az eladás... mondjuk építkezik, és kell adni a vállalkozónak lóvét."Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50 ......................................................................................................................
-
e-newsee
addikt
válasz AxBattler #10 üzenetére
Beszéltem pár ingatlanossal mostanában, és az árakban nem érzik a vírust, egyelőre a piac lassult csak be. Kevesebb az eladás, de kevesebb a kereslet is. Az eddigi arány viszont maradt nagyjából. Mindkét oldalon kivárnak. Az árakat pedig sajnos nem a kereslet nyomta fel, hanem a támogatások (is), és az, hogy az új építésű ingatlanok felhúzták a használt lakás piac árait is. Fura módon nem lenyomták, mint pl. a kocsiknál.
"Csak egy olyan töltött édesség van, ami megoldja az élet problémáit, és az az Oreo." /Sheldon Cooper/
-
e-newsee
addikt
válasz Sweet Lou 6 #8 üzenetére
Erre fentebb írtam, hogy nem valószínű, mert ugyanaz az ember van megadva elérhetőségnek mindkét hirdetésnél. Az még lehet, hogy az irodában nem ugyanaz az ember foglalkozott a két hirdetéssel, de az is furcsa lenne, hogy nem nézik meg a saját portfóliójukat, mikor egy új lakást vesznek fel a rendszerükbe?
"Csak egy olyan töltött édesség van, ami megoldja az élet problémáit, és az az Oreo." /Sheldon Cooper/
-
őstag
Amikor mi vettünk házat, felhívtam az ingatlanost, hogy az XY ház érdekelne 16.9M-ért hirdetve.
Erre az ingatlanos: Ó, 21.9 lesz az, de majd elmagyarázza a kolléga.
A lényeg az volt, hogy a tulaj 21.9-et szeretett volna érte kapni, de éveken át aki kiment, úgy talált rá, hogy 20M+ kereste az ingatlanokat, majd mikor kiérkezett, látta, hogy közel sem ér annyit, felújítástól féltek, így elpucoltak.
Tudták, hogy a reális ára felújítandóként bőven 20 alatt van, de aki ilyet keresett (mi is például) az meg azért nem ment ki, mert nem gondolta, hogy ekkora a diffi az irányárban és a valós értékben.
tl;dr: Azért is lehet, hogy két összegben lett kirakva, főleg, ha ilyen mágikus kerek számok alatt és fölött van a két ár, mert szeretnének megjelenni a szűkített keresésekben alul is és fölül is. Mert lehet, hogy valaki a mágikus szám fölött keres, kimegy, megtetszik neki, és örül, ha aláalkudjatja, de lehet, hogy valaki alatta keres, ő is kimegy, és alku nélkül örül, hogy milyen jó vételt csinált.
Szerk.: A végén 16.5-ért vettük meg, a tulajt sikerült meggyőzni, hogy erősen el van tájolva a 21.9-el.
[ Szerkesztve ]
Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...
-
e-newsee
addikt
válasz razorbenke92 #13 üzenetére
Érdekes sztori, érdekes trükk. Itt viszont mindkét ár 20 fölött van. Szerintem szimpla figyelmetlenség, de a fene tudja, majd kiderül.
"Csak egy olyan töltött édesség van, ami megoldja az élet problémáit, és az az Oreo." /Sheldon Cooper/
-
félisten
Kerek 1 hete volt itt egy ingatlanos.
Ő azt mondta, hogy a karantén vége után az első hetekben nagyon megindult a nézelődés, de most inkább kivárás van. A kiírt árak még nem csökkentek, de az alkuban már érződik az árcsökkenés.
Olykor 10%+ is volt, ő szinte biztosra vette az egyik helyzetben, hogy a tulajdonos nem fog belemenni az ajánlatba, az meg gondolkodás nélkül igent mondott. -
mickemoto
őstag
Ha jófogás, akkor lehet hogy felrakta újra a hirdetést mivel ha a hirdetés feladásától számítva eltelik egy két nap akkor már csak pénzért lehet módosítani a hirdetésen. A régit meg lehet nem törölte.
-
szabonagyur
félisten
Így többször megjelenik a hirdetés, több emberhez eljut aztán ha megtetszik akkor meg lehet alkudni.
Eladó: iPhone 13Mini 2 év gari, iPhone 6S 32GB
Új hozzászólás Aktív témák
- Be quiet! Pure Wings 2 140mm PWM High-Speed
- Ejha! HP EliteBook 840 G6 Fémházas Laptop 14" -70% i5-8365U 4Mag 16Gb 1TB SSD FHD IPS + Táska!
- ELADÓ intel i5-9400f (igény esetén hűtővel)
- GeForce EVGA GTX 1660 SUPER 6GB
- Részletfizetés. Bontatlan. noblechairs EPIC székek azonnal . 24 / 36 hónap garancia . +36301300000