-
IT café
Mibe tegyem a megtakarításaimat? Összefoglaló!
Új hozzászólás Aktív témák
-
MaciG
addikt
-
MaciG
addikt
üdv.
Az OTP-nél vásárolható Kamatozó Kincstárjegy (1 éves futamidő) az mennyire biztonságos? Itt el lehet bukni a tőkét?
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz viharhozo #24697 üzenetére
Ha az OTP-nél van egy bankszámlám amire érkezik a fizu,stb; akkor is érdemes az Államkincstárnál megvenni a kötvényeket? Mert igaz az otp-nél van minimális számlavezetési díja az értékpapírszámlának, de ez a kettő közt a pénzmozgás díjtalan. DE ha az otp-ből viszem a pénzt a kincstárhoz, annak van díja vagy az is ingyenes?
BANZAII
-
MaciG
addikt
Ti mit gondoltok, ennek a 10+ 10 millás lakásvásárlási/építési támogatásnak és az áfacsökkentésnek ( lakásépítésnél) köszönhetően van reális esély arra, hogy az elkövetkező pár éven belül csökkenjenek a használt lakások árai (nem feltétlen csak panelre gondolok) ?
[ Szerkesztve ]
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz concret_hp #25441 üzenetére
Köszi! és neked is Mercutio!
Nekem nagyjából 2 év múlva lesz esedékes a lakásvásárlás. Én ezt úgy terveztem, hogy olyan magánházat veszek ami úgynevezett "többgenerációs ház" (egy ház 2 külön lakrész, mintha egy kétlakásos társasház lenne). Én laknék az egyik részben a másikat meg kiadnám albérletbe és az albérleti díj fedezné a hitelt vagy annak egy részét. Az ilyen házak azon a környéken ahol én néztem ~40%-al drágábbak mintha csak egy sima "hagyományos" magánházat vennék és az albérlők is közel vannak így lehet rájuk figyelni. Vélemény? Vagy marhaság az elképzelés?
BANZAII
-
MaciG
addikt
Állampapíron kívül mibe érdemes ~2 milliót betenni, ahol biztonságban van ,de kicsit kamatozik is? Van már egy kb. ekkor összeg állampapírba, de nem egy helyen akarom tárolni az összes megtakarítást.
BANZAII
-
MaciG
addikt
Ma újra elgondolkodtam, hogy van -e értelme az államapapír mellé a Cetelem takarékszámla-nak. Elsőre azért gondoltam erre, hogy ne egy helyen legyen a pénz, de ha jól tudom mindkettőre beva védelem van, szóval nem tudom érdemes lenen-e szétosztani egyáltalán 2 helyre. Mert ha egyéb befektetésekről lenne szó, aminek nagyobb a kockázata (pl. tőzsde,stb.) akkor nem kérdés, hogy több helyen érdemes tartani, de így?
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz concret_hp #26066 üzenetére
Ez igaz, de akkor meg megint mind1 hány helyre osztom szét, ha a beva nem tud fizetni...
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz Kukipapa_rr #26069 üzenetére
Köszi, és a többieknek is.
Most az otp-nél van értékpapír számla és úgy vettem állampapírt, de az bő egy hónap múlva lejár és akkor gondolom érdemesebb inkább nyitni a kincstárnál egy számlát? Mert azt értem hogy ott nincs költsége a számlavezetésnek, viszont annak meg van, hogy oda átutaljam a pénzt a bankból. :S
BANZAII
-
MaciG
addikt
üdv.
1. Ha otp-nél van lakossági folyószámlám és értékpapír számlám is amin állami kincstárjegyeket tartok, akkor ha azok lejárnak, hogy tudom úgy kivenni a pénzt, hogy a legkevesebb legyen a levonás? (5 milla körüli összegnél)
2. 8 éves fundamentánál , ha jól tudom, durván 3.5 milla a mximum amit fel lehet venni hitelként 10 éves futamidőre. Lehet-e ennél kevesebbet, pl. 2 millát felvenni és nem 10 évre hanem csak 5-re?
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz axioma #26613 üzenetére
Értem. köszi!
Bár ha a törlesztő részlet fix, akkor hiába kérek előtörlesztést, mert nem fizetek ki kevesebbet.
(Azért gondoltam a rövidebb futamidőre, mert általában a hitelnél ha jól tudom az aktuálisan fent lévő tartozás évente kamatozik, így minél rövidebb a futamidő, annál kevesebb kamatot fizetek. Az már más kérdés hogy rövidebb futamidőnél, magasabb a havi törlesztő)BANZAII
-
MaciG
addikt
A bankoknak mi a biznisz a hitelkártyában? Azért kérdezem, mert a héten 2 helyről is megkerestek, hogy akarok-e hitelkártyát, mert az milyen jó, rengeteg akció, és havi évi pár ezer forintos díj ellenében akár 30-50ezer forintot is jóváírnak évente. De ha ez így van, akkor ők hol nyernek vele? Oké, a kamat biztosan magas az elköltött pénzre, de ha én mindig visszapótolom a zárás előtt akkor nem hogy nyernek vele? Egyik helyen még azt is mondták, hogy be lehet állítani hogy autómatikusan töltse vissza a levásárolt összeget, így még az sincs hogy elfelejti az ember.
BANZAII
-
MaciG
addikt
Fundamentával kapcsolatban egy gondolat, amit lehet nem jól értek, de ha mégis akkor nem túl korrekt egy dolog.
Felhív az üzletkötő, hogy hogy van olyan lehetőség, hogy a lejárat előtt fel tudom venni a pénzt, csak kell hozzá nekem egy ilyen áthidaló kölcsön amiből értelem szerűen befizetem a még fennmaradó összeget. Ez eddig oké. Majd mondom neki, hogy mivel van annyi pénzem hogy ezt rendezzem, így nem kell a kölcsön, csak mondja hova utaljak, erre ő, háááát azt úgy nem lehet. wtf?BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz axioma #26981 üzenetére
Köszi a segítséget, de épp ez a lényeg, hogy én nem akarom idő előtt felvenni, csak eléggé lehúzásnak/átverésnek érzem azt, hogy idő előtt csak akkor vehetnéd ki, ha ehhez veszel fel áthidaló kölcsönt, amivel aztán ott vagy mintha nem is lenne az állami támogatás, mert azt (vagy még többet is) visszafizetsz a törlesztésre... Egyébként nekem 8 éves van (20k-val), de én csak a tőkét + a támogatást szeretném majd felvenni ha lejár, kölcsönt nem.
[ Szerkesztve ]
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz axioma #26985 üzenetére
Elsőnek 4 éves volt, mert mikor még azt megkötöttem akkor bankban vagy egyéb pénzintézetekben (Q ) simán lehetett 6% feletti éves hozamot is produkálni, de aztán szépen elkezdet csökkenni a hozamok, így meghosszabbítottam 8 évre, mondván már nem is olyan rossz az a 6%. Arról nem beszélve, hogy mikor még elindítottam (2010) akkor a 3,9%-os hitel amit a végén fel lehet venni, elég kedvezőnek bizonyult az akkoriakhoz képest. Persze ,most úgy néz ki, hogy szerencsére nem lesz szükségem majd a hitelre ha jövőre lejár, de ezt még nem tudom, ahogy azt sem, hogy tényleg annyira kedvező-e még.
(#26986) Brave_86: Gondolom akkor te most akarsz nyitni egyet?
[ Szerkesztve ]
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz BÁ Nutrition #27169 üzenetére
Ez a kiszámoló blog mennyire hiteles egyébként? Mert megnéztem a videókat amiket linkeltél, és nekem tetszik a koma stílusa, hogy megmondja a tuti, hogy te vagy a fax (mér bocsánat) ha keveset keresel,stb. Csak nem tudom szakmailag érdemes-e olvasgatni a blogját ha érdekelnek a pénzügyek?
BANZAII
-
MaciG
addikt
A lakástakarékról jut eszembe. Pont mostanság jelent meg egy írás, hogy megéri hitelből venni lakát, és a hitelt pedig lakástakarékból végtörleszteni. CSak azt nem tudom ennek van valami általános szabálya? Ha én nyitok egy-egy fundamentát ahol a szülök a kedvezményezettek, és még nyit egyet a barátnőm is, akkor ebből a 3-ból tudok végtörleszteni pl. egy otp-s vagy mkb-s lakáshitelt?
[ Szerkesztve ]
BANZAII
-
MaciG
addikt
Nah most kezdek kicsit összezavarodni. De le írom mire is gondoltam. Most fut egy 8 éves fundamenta, az jövőre tavasszal lejár és ekkor építkezünk. Most nyitnék 1-1 4éveset 20k-val a szülők nevére, meg egyet barátnőm. Jövőre vennék fel hitelt és én is nyitnék egy 4 éveset, mert akkor már lehet újra. Ezután (2018 tavaszán járunk) 3 év múlva lejár a 3db 4 éves, és ezt betorleszteném, majd rá egy évre lejár egy újabb 4 éves és abból is törlesztenék. Ez így járható út? A ház 15 misi lenne ebből 11 milla lesz kp-ban, de 8 milla hitelt vennék fel, így a maradék 4 millabol 3 évig tudnám fizetni a törlesztőt és a 4 aktív fundamentát.
[ Szerkesztve ]
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz concret_hp #27236 üzenetére
Lakashitelek 4% körül vannak a 4 éves fundamenta meg 10% körül hoz évente ha jól emlékszem. Vagyis így keresek kis plusz pénzt
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz axioma #27238 üzenetére
Köszi!
Bár még egyenlőre kicsit homály a dolog, de ha jól értem akkor ha a most futó 8 éveset megosztom mondjuk +2 felé (ami 1 év múlva jár le) akkor 2018-ban mikor lejár a 8 éves, akkor lejár a másik kettő is, és így a 8 éves mellé még fel tudok venni 2*240 000-et, + 2*72 000 -t ami a támogatás?
[ Szerkesztve ]
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz axioma #27246 üzenetére
Most már minden tiszta, és sikerült egy nagyon jó (nekem legalább is) konstrukciót megcsinálni amivel lényegében nyertem 1 millát, úgy hogy a 8 éveshez a max hitel is fel lesz véve. (lehetett volna jobb is ha időben gondolkodom...) Köszönöm az infókat!
Amit viszont nagyon érdemes, a jelenleg futó fundamentát (teljesen mind1 hány éves) a lejárat előtt egy évvel megosztani annyi felé ahány szabad adószám csak van a családban (persze csak ha valaki bírja fizetni), mert az akkor lényegében egy év alatt a megosztásra fizetett pénz ~27%-ot kamatozik, ami azért nem rossz.
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz Mercutio_ #27256 üzenetére
Akkor egy gyors példa. Ma nyitok egy 4 éveset, az lejár 2021.03.01-el. Ezt a 4 éveset én egy évvel a lejárat előtt megosztom 2020.03.01-el és egy évig a 4 évesen felül fizetek még havi 20ezret. Így mikor ez az 1 év lejár akkor a befizetett 240 ezerre rájön a 30% állami támogatás. De mivel van neki kezelési költsége (vagy tudom is én minek hívják) így jön ki a ~27 %. Igaz ez nem pont évi 27% ,mert ugye nem egyből teszem be a 240ezret és az áll 1 évig, hanem havonta a 20at, így még többre is jönne ki, mint 27%. De ez csak erre a megosztott részre igaz, a normál 4 évesnek természetesen nem ennyi a hozama, hanem 10% körüli ha jól emlékszem.
(#27257) daniel2121: Én is ezt szűrtem le, és bár én még kezdő vagyok a témában, de konkrét indoklást/indoklásokat nem láttam, hogy nem jó azért ,mert...
És hogy szerintem x,y viszont jobb, mert...[ Szerkesztve ]
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz adalbert1 #27535 üzenetére
Ha közvetlen hozzátartozód, akkor lemondhat a támogatásról a te javadra (mert ugye a tőke az a tied, független attól kinek a nevén van a támogatás). Nekem is most 5 lakáskassza fut.
másik.
Tegnap lejárt durván 2 misi ami 1 éves állampapírban volt. Érdemes ezt újra berakni 1 évesbe (1 évig tuti nem kell pénz) vagy van most valami ami jobb, hasonló kockázat mellett.BANZAII
-
MaciG
addikt
Ha egy családi háznak mondjuk a 10%át a nevemre íratják, akkor én arra költhetek a fundamentábol pl. felújítás címen? Vagy van erre valami szabályozás?
BANZAII
-
MaciG
addikt
Ház eladás és vásárlással kapcsolatban egy kis dilemmába kerültem, hogy is lenne jó.
Van egy ház, aminek fele az enyém, az van eladás alatt, ebből nekem lesz ~7 milla. Nekem van ~9 milla tőkém és a fundás ~3.5 millát akarom még hitelként felvenni (8 éves 20 ezerrel fizetve)
Körülbelül 18 milláért néztem házat. Eddig ebben semmi extra. DE. Azt meg lehet-e oldani, hogy én azelőtt megvegyem az új házat, mielőtt a régit elvinnék? Van olyan bank aki ad úgy ~7 milla hitelt hogy x hónap múlva végtörlesztéssel kiszállok (amint elkelt a ház). Vagy ezt hogy szokták megoldani?BANZAII
-
MaciG
addikt
Köszi mindenkinek a tippet. Igazából nem akarok kapkodni, de ha közben meglelem a tuti házat, csak akkor mennék bele ilyesmikbe, nehogy elvigyék előlem.
BANZAII
-
MaciG
addikt
Azt valaki tudja-e hogy a Fundamentánál az áthidaló kölcsönre mennyi a THM?
Olyasmi esetleg megéri-e, hogy egy 4 éveset 20 ezerrel, három és fél után veszem fel? Ez esetben az áthidaló összege nagyobb mint a kamat amit a 4 évesre kapnék?
BANZAII
-
MaciG
addikt
Lakashitel igénylésnél van valami arany szabály arra, hogy hány havi jövedelem igazolást szoktak kérni visszamenőleg?
BANZAII
-
MaciG
addikt
Fundamentánál a fizetési módot lehet módosítani? (Másik számláról vegyék le, vagy csoportos beszedés helyett csekk). Azért lenne ez lényeges, mert jelenleg 5*20 000huf-ot vesznek le csoportos beszdéssel a számlámról és ha lakáshitelt szeretnék (4,2 milla, 15 milliás házra) akkor lehet hogy ez baj lesz, mert az igazolt jövedelem az ~200nettó/hó
BANZAII
-
MaciG
addikt
válasz dugynok #28287 üzenetére
Inkább a bank. Az áthidaló kölcsön (ha arra gondolsz ) nem túl jó, de ezt előttem is megírták
Nekem majd ~fél évet kell így áthidalnom, most úgy néz ki 4 millát kell felvennem december környékén, de augusztus elején ebből 3at vissza tudnék fundából fizetni, szóval azt számolom hogy az a jobb ahol alacsonyabb a thm, vagy ahol magasabb, de kedvező, (vagy ingyenes) az előtörlesztés lakástakarékból.
BANZAII
-
MaciG
addikt
Ha okosodni akarok pénzügyi téren a akkor a kiszamlo videókon kívül vannak még ilyesmi videók vagy hanganyagok amiket érdemes lehet végighallgatni?
BANZAII
Új hozzászólás Aktív témák
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest