Új hozzászólás Aktív témák
-
Ariadne
őstag
Félszocpolt nem előlegezik meg sajna... De az egészet fel lehet venni két jövőbeli gyerek 8 év alatti vállalásával is, és legeslegrosszabb esetben a 8. év letelte után kell elkezdeni visszafizetni.
"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)
-
Balinov
félisten
új lakásnál,háznál csak.
szocpolt használt lakásra csak úgy tudsz igénybe venni,ha be tudsz mutatni egy közös gyerkőcöt.6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
efge
aktív tag
jovedelem igazolas nelkul lehet lakashitelhez jutni itthon? melyik banknal?
A tűzfal a gyengék menedéke! A bátrak IEt használnak!
-
Rive
veterán
Elvileg az Erste pa-pa-pa-pa... hitele efféle, de ők meg tudtommal brutális fedezetet kérnek egy eléggé korlátozott hitelért. Valamit valamiért.
A bankok nem hülyék, elég széles körű felmérésekkel és számításokkal dolgoznak. Ha jövedelem alapján nem adnak hitelt, akkor jó eséllyel tényleg nem tudnád fizetni a részleteket. Legalábbis legálisan. De erre meg valszeg az APEH száll majd rá./// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
Rive
veterán
a jövedelem külföldön van...
Ha stabil, leinformálható jövedelem, határozatlan idős szerződéssel, akkor elvileg mehet a 'jövedelemigazolásos' fajta is. Mémelyik bank elég rugalmas tud lenni alkalmanként, de ez személyes intéznivaló.
Esetleg külföldön, ottani banknál felvett hitel?
[Szerkesztve]/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
-
efge
aktív tag
arról kéne tapasztalat, hogy melyik banknál van erre mód (külföldi jövedelem figyelembe vétel)...
a külföldi bank azért esik ki, mert kiröhögnek amikor elmondom, hogy egy magyar házat akarok megvenni, arra kéne mortgage sima loan hoz meg sok az 6-7-8 millio forintnyi font, ami kene.
es persze 15 ev mulva nem biztos hogy ott lesz a jovedelem...A tűzfal a gyengék menedéke! A bátrak IEt használnak!
-
zfarkas
senior tag
Sziasztok!
Feleségemmel szeretnénk lakást vásárolni, valószínűleg kettőt. Induló tőkénk kb. 13M Ft.
Elképzelés: veszünk egy lakást saját használatra (11M Ft-ig), egyet kiadni (8-9M Ft-ig), ezek közül valamelyikre hitellel. Jelenleg albiban lakunk, a nevünkön nincs lakás, feleségemén volt.
Kérdéseim:
- vehetünk-e fel kamattámogatott hitelt?
- kaphatunk-e szocpolt?
- az első vásárolandó lakásra kell-e a hitelt igényelnünk?
- probléma-e az, ha nagyobb összeg van a folyószámlámon, vagy ez a hitelfelvételt nem befolyásolja?
Köszi,
ZoliRaw Dark Pure
-
kp78
addikt
Kamattámogatott hitelt kaphatsz.
Szocpolt is, ha az azon lakásért kapott pénzt teljes egészében beleforgatod az újba, ami a feleséged nevén volt. És persze annyival drágábbat kell venned, hogy ''szükséged'' legyen a szocpolra állambácsitól, és persze új lakás legyen.
Remélem nem lett túl kacifántos a leírásom.
Hogy mennyi pénzed van a folyószámládon tudtommal nem bebolyásolja a hitelbírálatot, bár a K&H kölcsönigénylőjén megkérdik van-e megtakarítási számlája az ügyfélnek. -
kp78
addikt
-
Balinov
félisten
zfarkas,lehet rosszul emléxem,vagy rosszul mondták de szocpolnál akkor is kiesel,ha 5éven belül ingatlan volt a neveden,nem? a szemetek!
6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
#32577792
törölt tag
igen vehetsz, csak amit kaptál pénzt - amiből le lehet vonni az esetleges lakáscélú hitel összegét- azt teljesen be kell forgatni a vételárba és a maradék lehet a szocpol és a hitel - ha kell- a vételárból.
amit kérni fognak az eladott ingatlanból:
adás-vételi szerződés
tulajdoni lap, ahol már törölve van a feleséged tulajdonjoga -
efge
aktív tag
válasz #32577792 #971 üzenetére
köszi az infot. HVBben is van, plusz egy szazalek kamat es kisebb mertekben veszik figyelembe az ingatlan erteket, kisebb hitelt tudsz felvenni ugyanakkor hazra, ha jovedelem nelkul kered a hitelt. de allitolag a kulfoldi adohatosag hivatalos forditasa alapjan figyelembe veszik a kulfoldi jovedelmet is. a heten megprobalok utana jarni illetve megyek szarfaizen bankba is...
otpnel mit jelent ez a bizonyos telepuleseken? a weboldalukon nem talaltam semmi utalast erre...A tűzfal a gyengék menedéke! A bátrak IEt használnak!
-
#32577792
törölt tag
ha mondasz egy települést, mondom, hogy igen vagy nem.
cib-nél viszont csak 0,4% kez.költséggel kell többet fizetned, én a pa-pa-pa-pa bankot kihagynám - értékbecslőjük beszélt le róluk
mekkora értékű - reálisan- az ingatlan?
cib is elfogadja a külföldit: igazolás, munkaszerződés és annak HITELESÍTETT fordítása, folyószámlakivonat- kb 1,5éve csináltam ilyet
[Szerkesztve] -
Montesz
csendes tag
Sziasztok!
Lenne egy kérdésem! Van egy ismerős házaspár akik lakást akarnak venni, hozzáteszem használtat. Csak az a bökkenő, hogy egy forint önerejük sincs, már jártak egy pár bankban de ott szóba sem álltak velük a hiányzó önerő miatt. Ja igen, és már nem fészekrakók. Nem tudtok valami megoldást?
Most az jutott eszembe: Jár a fél szocpol használt lakás vásárlásra? Mivel a meglévő gyerek önerőnek számít, így lehet meg van oldva a probléma! Nem?Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...
-
#32577792
törölt tag
önerő nélkül, fészekrakó nélkül, nehéz ügy, inkább lehetetlen, hacsak nem tud plusz ingatlant fedezetként.
szocpol: 12/2001 ( I.31.) Kormány rendeletben pontosan
35 év felett csak akkor ha: legalább 3 gyerek, 2001-ben volt ingatlan a tulajdonukban, amit eladtak és az árát beteszik az újba és a réginél nagyobb vagy komfortosabb és belefér a méltányolható lakásigénybe. röviden -
-
Balinov
félisten
Sziasztok,
ismét itt.kis fogalomzavarom volt egy haveri beszélgetésben.
szal van párommal a nevünkön egy lakás: 50%:50% arányban.idén került nyáron a nevünkre
mitől esünk el emiatt? új lakásnál szocpoltól,vagy nem vagyunk a fészekrakóra jogosultak? az az igazság,hogy belekeveredtem ebbe a kérdéskörbe,mint majom a hózentrógerbe.
köszi a felhomályosítást6yrs, 19.5kg :) Realme X2 Pro 12/256, Fizetési elvárás: hát, én már a Google-ban is sokat kerestem.... Flickr fotoim: http://www.flickr.com/photos/magdabalinko/
-
nagyúr
hi, melyik banknál vegyek föl nem támogatott lakáshitelt?
svájci frank alapúra gondoltam, mert a forint kamat olyan magas, hogy sose termeli ki a különbözetet egy árfolyam-esés... a forint pedig most jó gyenge.Pleased to meet you - hope you guess my name
-
#32577792
törölt tag
elég nagy a kínálat
mennyit szeretnél, milyen futamidőre, mekkora igazolható nettóval, tervezed-e idő előtt kifizetni?
én, most speciel, biztos otp-nél venném fel, mert nem tudnám idő előtt kifizetni, ha 1 évig utalom a munkabéremet meg 2 csop.beszedést adok - van- , akkor 1 évig elengedik a kezelési költséget ( 2,04%) és 1 évig fix a kamat, nincs értékbecslési díj és közjegyzői díj.
esetleg még cib, nagyon hasonló, talán egy picit rosszabb.
aztán khb is jó lehet, bár most nem néztem az akcijót -
ngabor2
nagyúr
-
erdey_a
őstag
válasz Kalandor #997 üzenetére
Úgy értette, hogy 2-300ezer forintos vagy nagyobb előtörlesztésnél 10-20 ezer forint ''bünti'' nem oszt, nem szoroz.
Kevesebbet meg minek törlesztenél elő? Úgy nemigen megy, hogy a havi 60 ezres törlesztő helyett 75-öt fizetsz Ha van tartalék, akkor azt be kel vágni bankba, minél jobb kamatra, aztán ha lejár, akkor befizetni egyben.
[Szerkesztve]Vérboci
-
erdey_a
őstag
válasz Kalandor #999 üzenetére
oké, 200 ezernél legyen sok. De még 200e is kevés előtörlesztésre.
Én terveim szerint úgy csinálom majd, hogy ha tudok spórolni, akkor azt lekötöm valami befektetési jegybe. Így azt még kamatadó sem terheli. Aztán hadd dolgozzon a pénz évekig (15-20 évre akarok hitelt) aztán 10 év múlva ránézek, mizu. A kamat kitermeli a büntit és még plusz is lesz. Aztán ha összejött annyi, hogy évekkel csökkentsem a futamidőt, akkor befizetem. Ha csak 200 ezrem lesz addigra, akkor meg mondjuk elmegyek külföldre nyaralni.Vérboci
Új hozzászólás Aktív témák
- Samsung Galaxy S23 és S23+ - ami belül van, az számít igazán
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Milyen légkondit a lakásba?
- Foxpost
- Ukrajnai háború
- A régi node-okra koncentrál a szankciók miatt Kína
- 5.1, 7.1 és gamer fejhallgatók
- Vicces képek
- Hogy is néznek ki a gépeink?
- Processzorra való vizesblokk az ASUS ROG-os portfóliójában
- További aktív témák...
- XBOX ONE/PS4/PS5/XBOX SERIES/NINTENDO SWITCH konzolt vásárolnék!
- XBOX SERIES/PS4/PS5/XBOX ONE/NINTENDO SWITCH konzolt vásárolnék!
- PS5/PS4/XBOX ONE/XBOX SERIES/NINTENDO SWITCH konzolt vásárolnék!
- Új Dobozos Lenovo Ideapad Flex 5 x360 Érintős Ultrabook Óriás Tab 16" -40% Ryzen 5 5500U 16/512 QHD
- PS4/PS5/XBOX ONE/XBOX SERIES/NINTENDO SWITCH konzolt vásárolnék!
- ÚJ Gamer PC I3-13100f (8Tx3,4GHz) 16GB DDR4/512GB NVMe/GTX 1070 8GB/GARI! BESZÁMÍTOK!
- ÚJ Gamer PC I3-12100f (8Tx3,3GHz)16GB DDR4/500GB NVMe/GTX 1660 6GB/GARI! BESZÁMÍTOK!
- AMD Radeon HD6950/6970 2GB
- Gamer PC - i5-6500 (4x3,2GHz) 16GB DDR4 /256GB SSD+500GB HDD/GTX 1050 Ti 4GB/GARI! BESZÁMÍTOK!
- ÚJ Gamer PC I3-10105F(8Tx3,7GHz)16GB DDR4/512GB SSD/GTX 1660 6GB Super/500W 80+/ GARI! BESZÁMÍTOK